Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-168/2019 М-168/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-536/2019

Дело № 2-536/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 февраля 2019 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЕК» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЕК» (далее по тексту ООО «УК ЕК») обратилось в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем <адрес> в г. Омске. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, сумма задолженности за указанный период составляет 41 313,43 рублей.

С 01.01.2017 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ внесены изменения в статьи 154, 156 ЖК РФ согласно которым, в расходы граждан и организаций за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме, включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ОДН).

Кроме того, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг, считает, что имеет право требовать уплату пени.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЕК» задолженность по оплате за содержание ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 41 313,43 рублей, пени в размере 14 170,28 рублей, задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 379,15 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 905,89 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца просил рассматривать без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая Компания Еврокомфорт» в соответствии с договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

Единственным участником ООО «УК Еврокомфорт» ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о смене фирменного наименования с ООО «УК Еврокомфорт» на ООО «Управляющая компания ЕК» (л.д. 23)

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом в данной статье указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт надлежащего предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома за указанный в иске период ответчиком не оспорен.

Ответчиком так же не оспорен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, так же платы за жилое помещение, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, поэтому суд считает возможным с таким расчетом согласиться.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате указанных коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени в размере 14 170,28 рублей, учитывая, что ответчик своевременно не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Еврокомфорт» и ООО <данные изъяты>» заключен договор № на оказание юридических услуг (по взысканию задолженности и судебных расходов), стоимость услуг по договору составляет 5 000 рублей (л.д.24-25).

С учетом сложности заявленного спора, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 905,89 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЕК» задолженность по оплате за содержание ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41313,43 рублей, пени в сумме 14170,28 рублей, задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 1379,15 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1905,89 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года

Заочное решение в законную силу не вступило.