Решение № 2-2246/2017 2-2246/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2246/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 16 мая 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Гирсовой Н.В. при участии представителя истца – адвоката Гутермана А.Е., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру, третьи лица: ГУП <адрес> «Московский городской центр арендного жилья», ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Распоряжения П. С. административного округа <№ обезличен> от <дата> между ГУП <адрес> «Московский городской центр арендного жилья» с одной стороны и истцом и ее бывшим супругом ФИО2 с другой заключен Договор купли-продажи помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» <№ обезличен>-МС/10/08 от <дата>.

Согласно названному договору продавец обязуется передать жилое помещение по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> покупателю, а последний принять его в собственность и оплатить выкупную стоимость в порядке и на условиях, установленных договором.

<дата> третье лицо ФИО2 оформил у нотариуса свое согласие, согласно которому он отказывается от оплаты названной квартиры и от оформления права собственности на нее. Данное согласие оспорено не было.

Выкупная стоимость квартиры была выплачена истцом в полном объеме.

При этом, согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата>, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру.

Ответчик, третьи лица извещены судом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ответчик передал в пользование истцу спорную квартиру, а истец принял ее и оплатил выкупную стоимость в полном объеме, в связи с чем взаимные обязательства исполнены.

Третье лицо ФИО2 оформил нотариальное согласие, которым отказался от исполнения от обязательств по Договору купли-продажи помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» <№ обезличен>-МС/10/08 от <дата> и от дальнейшей регистрации права собственности на спорную квартиру. Как указано выше, данное согласие не оспорено в настоящий момент.

Поскольку свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец полностью исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Гирсова