Решение № 2-412/2017 2-412/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-412/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Ю,Н. к администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Свои требования мотивировал тем, что он является членом садоводческого товарищества с ... г. В ... году общим собранием членов садоводческого товарищества было принято решение об уточнении границ земель общего пользования, одновременно участком, принадлежащих членам СНТ. С целью осуществления межевания истец обратился к кадастровому инженеру. Для осуществления кадастровых работ необходимо было представить ряд документов, в том числе свидетельство на землю и кадастровый паспорт на земельный участок. Однако, на указанный земельный участок свидетельство на землю выдано на имя Т. А. аналогичные сведения внесены в ГКН, на имя истца свидетельств не выдавалось. Действительно, в ... году свидетельство о праве собственности на землю выдавалось Т. А.., но в ... году она продала ФИО2 земельный участок за ... рублей, о чем имеется расписка. Решением правления СНТ «М.» указанный земельный участок перешел в собственность истца. ФИО2 полагал, что документом, подтверждающим его право на земельный участок, является членская книжка садовода, но в ... году истец узнал, что на земельный участок на его им должно быть выдан свидетельство о праве собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с решением Московского областного Совета народных депутатов № 1608/35 от 24 ноября 1988 года «Об утверждении схемы размещения коллективных садов Луховицкого района, которым Луховицкому району выделено под коллективное садоводство 120 га из фондов новых земель, Исполнительный комитет Луховицкого районного Совета народных депутатов Московской области принял решение от 30 марта 1989 года № 90/5 «О выделении земельного фонда под коллективное садоводство предприятиям и организациям Луховицкого района», в соответствии с которым Луховицкому машиностроительному заводу отведен земельный участок под садоводство в совхозе им.ХХ съезда КПСС.

Членом садоводческого товарищества с правом пользования земельным участком № ... являлась Т. А. ... года между Т. А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № ..., расположенного в садоводческом товариществе «М.».

Решение собрания правления СНТ «М.» от ... года в связи с заключением договора купли-продажи Т. А. была исключена из членов садоводческого товарищества, а ФИО2 включен.

Исходя из вышеизложенного, истец являлся членом садоводческого кооператива «М.» при ЛМЗ, созданного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1996 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на земельный участок № ..., расположенный в СТ «М.».

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции от 27.12.2009 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

... г. истцом составлен межевой план, согласно которому фактические границы спорного земельного участка составляют площадь ... кв.м.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером определено местоположение границ земельного участка № ....

Суд полагает возможным согласиться с заключением кадастрового инженера и с установленными при кадастровых работах границами земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № ... расположенный по адресу: ...

Установить границы земельного участка по следующим координатам:

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение месяца.

Судья