Решение № 2-2307/2020 2-2307/2020~М-2226/2020 М-2226/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2307/2020

Дело № 2-2307/2020 16 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании нанимателем, внесении изменений в договор социального найма в части нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., внесении изменений в договор социального найма в части нанимателя. В обоснование указано, что ответчик – наниматель квартиры не несет расходы на жилищно-коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Истец в судебном заседании иск поддержала. Указала, что ее права нарушаются тем, что в связи с задолженностью по жилищно-коммунальным услугам невозможна приватизация квартиры. Ответчик приватизировать квартиру не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что она не против приватизации квартиры. Жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает по причине ненадлежащего качества оказываемых услуг.

Муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 занимают на условиях договора социального найма квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ....

Согласно договору нанимателем по договору социального найма является ФИО1 Истец указана в договоре в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Между тем, ответчик – наниматель жилого помещения своего согласия на признание истца нанимателем квартиры не предоставила.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В то же время, ни ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни иными нормативно-правовыми актами не предусмотрен такой способ защиты права как изменение договора социального найма в части нанимателя.

Более того, учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации о равенстве прав и обязанностей нанимателя и вселенных вместе с ним членов семьи, в данном случае способ защиты, избранный истцом и выраженный ей в указанных требованиях, не влечет восстановление каких-либо прав истца, затронутых, как она полагает, действиями (бездействием) ответчика.

Таким образом, требования о признании истца нанимателем квартиры, внесении изменений в договор социального найма в части нанимателя (перезаключении договора с истцом как с нанимателем), не являются надлежащими способами защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении таких требований.

Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не указаны права, нарушаемые ответчиком. Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 – наниматель квартиры не несет расходы на жилищно-коммунальные услуги, основанием для вывода о нарушении прав истца не является, поскольку истцу и ответчику выставляются отдельные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров