Решение № 2-146/2018 2-146/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-146/2018

Дело №2-146/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Усть-Ишим «27» ноября 2018г.

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе:

председательствующего - судьи Скидан Е.В.,при секретаре - Павлюченко А.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о снятии недвижимого имущества с государственного кадастрового учета

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о снятии с кадастрового учета сведений об объекте недвижимости- жилом доме с кадастровым №, площадью №.м., расположенном по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ей, на основании Постановления Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области от 15.09.2008г. №, был предоставлен аренду под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью №. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. С целью оформления права собственности на построенный на данном участке жилой дом, истец обратилась в БУ МФЦ для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. В постановке на учет возведенного ею строения было отказано, в виду того, что по данному адресу уже числиться стоящим на кадастровом учете иной жилой дом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №. Фактически данный дом не существует, так как был снесен в виду его ветхости. Собственников данного дома не установлено. С целью снятия объекта строения с кадастрового учета она, а также Администрация Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района и Администрация Усть- Ишимского муниципального района Омской области обращались с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием к этому послужило то, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо - не собственник здания.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО6 суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел исходя из следующего:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации по <адрес> каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из п.1 ст.7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 16 от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) определен круг лиц, имеющих право подавать заявления при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, а именно: 1) собственник земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; 2) лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок; 3) собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости; 4) собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 5) собственник объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения; 6) кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом; 7) иные лица в случаях, установленных федеральным законом.

Согласно статье 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании: истец ФИО1, на основании договора аренды, является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, а также собственником возведенного на данном участке, в соответствии с полученным в установленном порядке Разрешением на строительство, строения - жилого дома. Данный жилой дом истцом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается предоставленными суду Техническим Паспортом на строение и Разрешением на ввод в эксплуатацию, от 27.10.2016г.

Для регистрации права собственности на возведенное строение, истец обратилась в БУ МФЦ с заявлением о постановке его на кадастровый учет. Из ответов данных ответчиком следует, что постановка объекта недвижимости на учет не произведена ввиду того, что по адресу, указанному истцом, уже значиться зарегистрированным объект недвижимости с кадастровым номером №, что в свою очередь является препятствием для постановки на кадастровый учет вновь возведенного строения, так как один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту недвижимости.

Согласно информации предоставленной ГП Омской области «Омский ТИЗ», Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области на кадастровом учете по адресу <адрес>, со статусом ранее учтенный, числиться жилой дом площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером № год завершенного строительства 1955г., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный ( инвентарный) №. Право собственности на данное строение в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, под запретом, арестом и другим обременением не состоит.

Согласно информации предоставленной органами местного самоуправления, в реестр муниципальной собственности Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области и Усть-Ишимского муниципального района Омской области данный жилой дом не включен.

Согласно Справки предоставленной Администрацией Усть-Ишимского сельского поселения в спорном домостроении с 2008г. никто проживающим не значиться.

Согласно Акта обследования помещения № от 08.02.2011г. и Заключения о признании помещения непригодным для постоянного проживания № от 08.02.2017г., составленных межведомственной комиссией, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> признано непригодным для проживания в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилому помещению и подлежащим сносу.

Согласно Акта обследования от 25.08.2017г., составленного кадастровым инженером ФИО5, при обследовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, выявлено, что здание с кадастровым номером № снесено. Факт сноса зафиксирован 25.08.2017г..

Истец и органы местного самоуправления, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, обращались с заявлениями о снятии снесенного домостроения с кадастрового учета. Согласно выданного уведомления следует, что с требованиями об осуществлении данного регистрационного действия обратились ненадлежащие лица, т.е. лица не имеющие права собственности и права распоряжения данным объектом.

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, каждое в отдельности, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу: доказательства согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным истцом в исковом заявлении и в судебном заседании.

Других доказательств в опровержение исследованных, суду не представлено.

Таким образом, приходя к выводу, что в настоящее время утрачена возможность осуществить снятие спорного домостроения с кадастрового учета в ином порядке, поскольку собственника такового не имеется а признание права муниципальной собственности в установленном порядке не возможно в виду сноса данного домостроении., суд полагает, что исковые требования истца, заявленные ею в целях защиты своих прав на возведенное в установленном законом порядке жилое здание, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о снятии недвижимого имущества с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей №., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области

Судья- Е.В. Скидан.