Решение № 2-340/2024 2-340/2024~М-147/2024 М-147/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-340/2024

УИД 74RS0009-01-2024-000233-14

Дело № 2-340/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 к Акционерному обществу «Совхоз Акбашевский» о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельную долю

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 обратились в суд с иском к Акционерному обществу «Совхоз Акбашевский» о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО7 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи № 74-№ от 7 декабря 2015г. на имя ФИО7 ; признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельную долю в АО «Акбашево», принадлежавшую ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ЧЛО-02-01 № от 25.11.1994, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района Челябинской области, дата регистрации: 25.11.1994, номер регистрации: №.

В обоснование иска указали, что их супруг и отец ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ними. После его смерти у нотариуса открыто наследственное дело № 256 за 2002 год. В состав наследства входит земельная доля в АО «Акбашево». При жизни ФИО8 передал земельную доля в АО «Акбашево» в аренду. Оригинал свидетельства на право собственности на землю передал им. В настоящее время решили оформить право собственности на земельную долю. ФИО4 обратилась в АО «Совхоз Акбашевский» с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на землю, которое выдавать отказались, так как имеются разночтения в дате рождения ФИО8 На обращение выдали письменный ответ о том, что в АО «Совхоз Акбашевский» отсутствуют сведения о наличии земельной доли у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При обращении к ответчику выяснилось, что на имя ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) после его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/100 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Данную регистрацию считают незаконной, так как она произведена после смерти ФИО8 При жизни ФИО8 не выдавал доверенности на оформление документов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку земельный участок, право собственности на который просят признать истцы, никогда не принадлежал АО «Совхоз Акбашевский». Ответчик не наделен полномочиями осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 2015 году работала в должности юриста в АО «Совхоз Акбашевский» и на основании доверенностей, выданных собственниками земельных долях, она занималась оформлением государственной регистрации права собственности на земельные доли. Доверенности на её имя выдавались администрацией Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области. Каким образом выдана доверенность от имени ФИО8 после его смерти, пояснить не может.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО9 следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано 07.12.2015 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок и Соглашения об определении долей от 18.08.2015. Документы были поданы представителем по доверенности, выданной Акбашевским сельским поселением. Сведения о смерти в Управлении отсутствовали, доверенность на дату государственной регистрации не была отменена.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования удовлетворению не подлежащими.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

На имя ФИО7 , проживавшего в д.<адрес>, документированного паспортом серии <данные изъяты> №, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XV ЧЛО-02-01 №, регистрационная запись № от 25 ноября 1994 г., подтверждающее право общей долевой собственности на земельный участок площадью 6, 4 га в АО «Акбашево».

Истец ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются супругой и детьми ФИО8, наследниками первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, справками о заключении брака.

После смерти ФИО8 нотариусом нотариального округа г.Кыштыма Челябинской области 07.09.2002 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО10, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, которым 14.11.2002 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в 1/3 доле каждому в виде денежного вклада в Аргаяшском отделении Сберегательного банка РФ.

7 декабря 2015 г. в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Основанием государственной регистрации права собственности являются: свидетельство на право собственности на землю серии ЧЛО-02-01 № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам реестрового дела на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) выдана доверенность на имя ФИО3, которой он уполномочил последнюю зарегистрировать право общей долевой собственности на земельные доли, находящиеся по адресу: примерно 2000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 640 га. Доверенность удостоверена главой Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области (том 1 л.д. 212).

Из информации начальника ОВМ Отдела МВД России по Аргаяшскому району Челябинской области от 05.04.2024 следует, что ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был документирован паспортом СССР серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшским РОВД. Паспорт серии № был выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11 Сведения о документировании паспортом СССР и паспортом гражданина Российской Федерации, а также регистрации по месту жительства в отношении ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0110002:1784 произведена за ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ЧЛО-02-01 № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 15689, выданного на имя ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что регистрация права собственности на спорный земельный участок была произведена после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании документа, подтверждающего его право собственности на земельную долю, то запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушает права истцов, поскольку они лишены возможности в установленном законом порядке оформить права на наследственное имущество.

Вместе с тем, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в судебном заседании не представлено доказательств нарушения прав истцов действиями АО «Совхоз Акбашевский».

Сам по себе факт работы третьего лица ФИО3 в должности юриста АО «Совхоз Акбашевский» и выдача доверенности на её имя не свидетельствуют о том, что права истцов нарушены действиями ответчика – АО «Совхоз Акбашевский».

В соответствии со ст. ст. 131, 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право выбора ответчика принадлежит истцу, привлечение соответчика в силу абз. 2 ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производится судом по своей инициативе лишь в случае невозможности рассмотрения спора без его участия.

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на разрешении исковых требований, предъявленных к АО «Совхоз Акбашевский».

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы истцов по оплате государственной пошлины в размере 5628 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в размере 388 рублей 36 коп., возмещению с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 к Акционерному обществу «Совхоз Акбашевский» о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО7 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГг. на имя ФИО7 ; признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельную долю в АО «Акбашево», принадлежавшую ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ЧЛО-02-01 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района Челябинской области, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий

<данные изъяты>