Решение № 2-1375/2017 2-1375/2017~М-1051/2017 М-1051/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1375/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Кандрашиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она является собственником № доли в праве на однокомнатную квартиру общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой № доли квартиры является ФИО3

В настоящее время ФИО3 препятствует ее проживанию в спорном жилом помещении: не пускает в квартиру и не дает ключи от входной двери.

Поскольку с ФИО3 не возможно достичь согласия о порядке пользования квартирой, ФИО2 просила обязать ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что не оспаривает право ФИО2 пользоваться спорной квартирой, однако ключи от квартиры она передавать ей отказывается.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживает в двухкомнатной квартире, принадлежащей ее сестре и матери ответчика ФИО3 - ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, где занимает одну комнату. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с 2006 года проживает в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭУ № <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО2 усматривается, что между ней и ФИО1 сложились неприязненные отношения, в связи с чем истец желает пользоваться спорным жилым помещением, но ей препятствует в этом ФИО3 Другого жилого помещения в собственности ФИО2 не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что не оспаривает право ФИО2 пользоваться спорной квартирой, однако ключи от квартиры она передавать ей отказывается, при этом подтвердила, что между ФИО2 и ФИО1 сложились неприязненные отношения и ФИО1 не желает, чтобы ФИО2 проживала в принадлежащей ей квартире.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 обладает безусловным правом пользования принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, с учетом того, что до настоящего времени истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, ФИО3 не были переданы ФИО2 ключи в целях обеспечения беспрепятственного доступа в квартиру для реализации права пользования жилым помещением, между сторонами сложились неприязненные отношения, в результате оценки всех добытых по делу доказательств в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения – <адрес> и не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова

.