Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-176/2018

Дело № 2-176/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истца ФИО1

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Октябрь» земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, по адресу: <адрес> однако не может оформить надлежащим образом право собственности на здание бригадного стана № <...>, в связи с тем, за продавцом надлежащим образом не зарегистрировано право собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Октябрь» (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № <...>, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на здание бригадного стана расположенного на его земельном участке, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание бригадного страна № <...> – Литер А, кирпичное, ж/б столбы, общей площадью 386,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева