Решение № 2-476/2017 2-476/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-476/2017

№ 2-476/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 2010 приобрела у НМВ земельный участок № общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Сигнал», передача земельного участка производилась в присутствии председателя товарищества, истцу была выдана членская книжка. В 2011 истцу на основании решения общего собрания был выделен неосвоенный земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. с оплатой в кассу СНТ «Сигнал» в качестве вступительного взноса *** руб. Осенью 2016 по заказу истца в отношении земельных участков проведены кадастровые работы. Площадь земельного участка № составила 638 кв.м., площадь земельного участка № – 937 кв.м. Границы обоих участков были согласованы с председателем СНТ «Сигнал» и смежными землепользователями; земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Государственная регистрация права собственности на земельные участки была приостановлены по причине отсутствия у СНТ «Сигнал» документов, обосновывающих общее совместное пользование землей членами садоводческого товарищества, а также иных документов.

Просит суд признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 638 кв.м., с кадастровым номером № площадью 937 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 121508 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с/т «Сигнал» <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из членских книжек ФИО1 следует, что с 2010 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв.м., а также земельный участок № площадью 900 кв.м., предоставленный в 2011 году.

В сентябре 2016 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 638 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 937 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что с 2010 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельные участки не имеется, спор по границам отсутствует.

Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемые земельные участки истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – садоводство.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – садоводство.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 17.03.2017