Решение № 2-1181/2017 2-1181/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1181/2017

Дело № 2-1181/17 ....

Поступило 25.05.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит разрешить ей, ФИО1, сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>, в перепланированном состоянии, отраженном в Плане объекта, имеющего местоположение: <Адрес> выполненным ООО «Агентство кадастровых работ» города Искитима Новосибирской области на момент обследования квартиры по состоянию на Дата.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что она владеет на праве собственности квартирой, находящейся по адресу: <Адрес>

Ею была выполнена перепланировка квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>.

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем:

- в демонтаже разделительной гипсобетонной перегородки между помещением ванной комнаты и помещением туалета;

- в демонтаже перегородки между помещениями коридора Номер и санузла Номер и возведении новой перегородки с дверным проемом шириной 800 мм из ячеистого бетона, толщиной 100 мм;

- в переносе дверного проема жилого помещения Номер, с заполнением существующего проема блоками ячеистого бетона, толщиной 100 мм;

- в демонтаже разделительной перегородки между жилой комнатой Номер, помещением кухни Номер и коридора Номер, демонтаже встроенных шкафов Номер и Номер; между зонами кухни и гостиной возведена декоративная перегородка из ГКЛ уступами, длиной 0,9 м;

- на месте демонтированных шкафов выполнен встроенный шкаф Номер из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля;

- переустройство заключалось в смене местоположения мойки в кухонной зоне Номер.

Обследуемое жилое помещение – <Адрес>, в соответствии с СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003» имеет необходимый набор помещений для комфортного проживания одной семьи: жилая комната Номер (15,8 кв.м), жилая комнатаНомер (12.4 кв.м), жилая комната Номер (15,1 кв.м.), кухонная зона Номер (6,5 кв.м), санузел Номер (3,6 кв.м.), коридор Номер (5,4 кв.м). Общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м, высота помещений – 2,50 м соответствует нормативной, определенной в своде правил для данного климатического района IB (минимум 2,5 м). Вентиляция в санузле и кухонной зоне действующая. Стояки инженерных систем оставлены на прежнем месте без изменения.

В процессе визуального обследования без вскрытия и применения средств технического контроля, жилого помещения с выполненными строительными работами по перепланировке и переустройству, расположенного по адресу: <Адрес>, дефектов, снижающих прочностные качества строительных конструкций, не выявлено.

Указанная перепланировка выполнена для улучшения эксплуатационных характеристик квартиры и повышения комфортности проживания.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, все самовольно выполненные перепланировки подлежат приведению в первоначальное состояние.

Однако, в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

В соответствии с Техническим заключением Номер от Дата, о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке и переустройству трехкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>, выполненным Муниципальным бюджетным учреждением Искитимского района «Управление капитального строительства» (свидетельство № Номер от Дата), установлено следующее:

Работы по данной перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с нормами СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003» не затрагивают несущих конструкций здания, не меняют технические характеристики, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире.

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом.

Выполненные работы соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: <Адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Истец полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку, этим не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии имеет для истца юридическое значение, поскольку без решения суда, разрешающее истцу оставить жилое помещение в перепланированном состоянии, истица обязана привести жилое помещение, находящее по адресу: <Адрес>, в первоначальное состояние.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала и пояснила о вышеизложенном.

Представитель истицы – ФИО2, допущенный в судебное заседание для участия в данном деле по устному ходатайству истца, также поддержал исковые требования ФИО1

Представитель ответчика – администрации города Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Искитима, указав, что администрация г. Искитима считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического заключения Номер от Дата, о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке и переустройству трехкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>, выполненным Муниципальным бюджетным учреждением Искитимского района «Управление капитального строительства» (свидетельство № Номер от Дата), установлено следующее: работы по данной перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с нормами СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003» не затрагивают несущих конструкций здания, не меняют технические характеристики, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире.

Жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежащее истцу ФИО1 на праве собственности, может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования о сохранении перепланированной квартиры по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разрешить ФИО1 сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>, в перепланированном состоянии, отраженном в Плане объекта, имеющего местоположение: <Адрес>, выполненным ООО «Агентство кадастровых работ» города Искитима Новосибирской области на момент обследования квартиры по состоянию на Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

....

Судья –

Секретарь -