Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-587/2017

№ 2-587


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 26 апреля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Вырупаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., по ... доли в праве собственности каждому; ... году на месте старой, пришедшей в негодность веранды, они построили своими силами за счет собственных средств новую веранду из бруса, после реконструкции изменилась площадь объекта недвижимости; реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ...м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО3 направил отзыв на исковое заявление, в котором изложил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности истцам на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности каждому земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...

Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ... подтверждается, что к жилому дому (Лит. А), пристроена веранда (Лит. а1), в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до ....м.

Соответствие реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., техническим требованиям подтверждается заключением МП Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро «ГЕОПЛАН».

Согласно заключению ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю» № ... года на момент обследования одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., удовлетворяет требованиям пожарной безопасности в соответствии со СНиП 21-01-97, СП 42.13130.2011, СП 55.13330.2011, СП 4.13330.2013.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» № 02 ОЦ/4.0-1339 от 11 апреля 2017 года следует, что отдельно стоящий одноквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям п. 2.3, 2.7, 4.2, 5.1, за исключением п. 4.7. (в части отсутствия вытяжных отверстий вентиляционных каналов на кухне) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям п. 2.2.3, 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарное содержание территории населенных мест».

Согласно заключению ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 208 от 31 января 2017 года влияние на окружающую среду жилого дома ..., является допустимым, дальнейшая его эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства.

И.о. председателя комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» после рассмотрения материалов по самовольно возведенной пристройке к жилому дому, расположенному по адресу: ..., считал возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на пристройку к жилому дому.

Принимая во внимание, что земельный участок и жилой дом принадлежат истцам на праве собственности, сохранение самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ... не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ... доли в праве собственности за каждым на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ....м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Ковалевская

В окончательной форме решение принято 10 мая 2017 года.