Решение № 2-854/2019 2-854/2019~М-777/2019 М-777/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-854/2019

Дело № 2 –854/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сльского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району был заключен договор аренды земельного участка №зем, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истец в 2014 году начал строительство жилого дома, общей площадью 113 кв.м. Имеется технический план незавершенного строительства под жилой дом, подготовленный кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока аренды земельного участка ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Главным архитектором Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО1 было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, по адресу: <адрес>, то есть на арендованном земельном участке. Разрешение на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чекмагушевскому району ФИО4 обратился в суд заявлением, в котором просил суд удовлетворить исковые требования.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным районом Чекмагушевский район Республики Башкортостан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1494 кв.м., сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Главным архитектором Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО1 было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, по адресу: <адрес>, то есть на арендованном земельном участке. Разрешение на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 113 кв. м., степень готовности объекта 10%.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства, общей площадью 113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись