Решение № 2-3510/2018 2-3510/2018~М-3479/2018 М-3479/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3510/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2018 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая жилищная Компания «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая жилищная Компания «Дружба», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 364 рублей 99 копеек, пени в размере 71 998 рублей 73 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 254 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В обосновании своих требований указали, что их компания осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по указанному адресу в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником квартиры ФИО1 заключен договор управлением многоквартирным домом №Р52-10 сроком на пять лет. Договор до настоящего времени, не расторгнут. Ответчик зарегистрирован в спорном помещении. В нарушение норм жилищного законодательства ответчик в период сентября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с наличием непогашенной задолженности истец в адрес ответчика направлял заказными письмами извещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и досудебную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности. В связи с указанным просят суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО УЖК «Дружба» ФИО2, уточенные исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил требования удовлетворить. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 364 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 998 рублей 73 копейки, судебные расходы.

ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется извещение об извещении (л.д. 169). О причинах неявки не известил. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Ранее в судебном заседании с требованиями согласился, задолженность не отрицал.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО УЖК «Дружба» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Управляющей компанией является ООО «Управляющая жилищная Компания «Дружба» осуществляющая содержание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг дома по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Из представленных документов, а именно платежных документов следует, что ФИО1 не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 364 рублей 99 коп.

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлено.

Поскольку наличие и размер задолженности были подтверждены представленными в деле документами, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 233 364 рублей 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)».

В соответствии с п. 34 данных Правил «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг…».

Пунктом 158 названных Правил предусмотрено, «потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги…».

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно представленным истцом расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 998 рублей 73 копейки.

Разрешая требование истца в части взыскания пени, руководствуясь разъяснениями п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиком, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени на основании ст.333 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 30 000 рублей. Данная сумма соразмерна последствиям нарушенного обязательства соответствует принципам разумности и справедливости.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом категории дела, объема выполненных представителем истца работ, количества судебных заседаний по делу, принципа разумности, а также документального подтверждения произведенных расходов, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная Компания «Дружба» расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21.1.2016г № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Дружба» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 5 833 рублей 64 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная Компания «Дружба» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная Компания «Дружба» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 364 рублей 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 833 рублей 64 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, а всего 274 198 (двести семьдесят четыре тысячи сто девяносто восемь) рублей 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова