Решение № 2-1361/2017 2-1361/2017~М-962/2017 М-962/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 07 сентября 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Саковой Н.С., с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: ....... .......», указав в обоснование, что распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от *** *-р был изъят земельный участок, ранее отведенный Заволжскому моторному заводу, предоставлен в коллективную собственность для коллективного садоводства товариществу «.......» земельный участок площадью * кв.м., и членам товарищества «.......» переданы в собственность земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью * кв.м. По решению правления СНТ «.......» он-ФИО3 получил в пользование земельный участок *, и выдана членская книжка садовода. В соответствии с распоряжением администрации ....... от *** * было решено, что площадь выделенного ему земельного участка составила * кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «.......» от *** *, в связи с изменениями состава членов СНТ «.......» и перераспределения земельных участков, определено, что общая площадь вновь образованного земельного участка, принадлежащего ему составляет * кв.м. В соответствии со справкой СНТ «.......» от *** он имеет земельный участок, образованный из участков *, * и * СНТ «.......» общей площадью * кв.м., который находится в его пользовании более 18 лет, используется открыто, с учетом установленных на местности границ, согласованных с соседними землепользователями, оплачивает членские взносы, несет расходы по оплате земельного налога. В настоящее время возникла необходимость постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав, но виду ненадлежащего оформления прав на спорный объект в период передачи ему объекта, оформить своих прав на земельный участок он не может, поэтому обратился в суд.

Определением суда от 21 июля 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 (прежний собственник земельного участка).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, и просит суд иск ФИО3 удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями ФИО3 полностью согласна, и пояснила в судебном заседании, что ранее ей был выделен земельный участок площадью * кв.м. в СНТ «.......», которым она пользовалась до *** г., а затем с её разрешения им стал пользовать ФИО3, и она не возражает против этого, на земельный участок не претендует.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от *** *-р был изъят земельный участок, ранее отведенный Заволжскому моторному заводу, предоставлен в коллективную собственность для коллективного садоводства товариществу «.......» земельный участок площадью * кв.м., и членам товарищества «.......» переданы в собственность земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью * кв.м.

По решению правления СНТ «.......» ФИО3 получил в пользование земельный участок *, и выдана членская книжка садовода.

В соответствии с распоряжением администрации города Заволжье от *** * было решено, что площадь выделенного ФИО3 земельного участка составила * кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «.......» от *** *, в связи с изменениями состава членов СНТ «.......» и перераспределения земельных участков, определено, что общая площадь вновь образованного земельного участка, принадлежащего ФИО3 составляет * кв.м., и образован из участков *, * и * СНТ «.......», что подтверждается справкой СНТ «.......» от ***.

С *** года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется землей площадью * кв.м., а также несет бремя содержания имущества.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать права на спорный объект недвижимости, но во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Как установлено судом спорный земельный участок находится на территории СНТ «*». Однако указанное товарищество должным образом не было зарегистрировано.

При этом, суд полагает, что реализация членом товарищества права на бесплатное приобретение в собственность переданного ему земельного участка, образованного из нескольких земельных участков, не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по регистрации своего создания.

Истец на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории указанного товарищества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 права на приобретение спорного земельного участка в собственность, а поэтому считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: .......; разрешенное использование: .......) площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова