Решение № 2-699/2018 2-699/2018~М-581/2018 М-581/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-699/2018

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретарях Кадылбекове Е.Б., Хвастуновой Т.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Майминский район» о признании реконструкции законной, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Майминский район» о признании законной реконструкции квартиры в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в результате которой образовался новый объект недвижимости площадью 44,6 кв. метра, признании права собственности на квартиру, созданную путем реконструкции, прекращении в ЕГРП записи о праве собственности истца на квартиру общей площадью 30,9 кв. метров, указывая, что является собственником земельного участка и квартиры в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Не получая разрешения на строительство, пристроили к квартире дополнительное жилое помещение, в результате чего её площадь увеличилась.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 485 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а так же квартиры площадью 30,9 кв. метра по тому же адресу, что следует из выписок из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Техническим паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подтверждено, что к квартире пристроено помещение, в связи с чем её площадь увеличилась с 30,9 кв. м. до 44,6 кв.м..

По заключению строительно – технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> жилом <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, её сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как все требования статьи 222 ГК для признания права собственности на самовольную постройку соблюдены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Майминский район» удовлетворить.

Признать законной реконструкцию 1-комнатной квартиры общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в результате которой образовался новый объект недвижимости – квартира общей площадью 44,6 кв. метра.

Признать за ФИО1 право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 44,6 кв.м., созданной путем реконструкции квартиры общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Прекратить в ЕГРН право ФИО1 на квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Бируля С.В.