Решение № 2-3409/2018 2-3409/2018~М-2958/2018 М-2958/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3409/2018

Дело № 2-3409/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры <адрес> общей площадью 60,8 кв.м. в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью улучшения условий проживания за счет собственных средств истцами в квартире была произведена перепланировка: произведен демонтаж перегородки между ванной (поз.3), туалетом (поз.2) и коридором (поз.1), в результате чего оборудован совмещенный санузел, установлены сантехприборы, выполнена гидроизоляция пола; проведен демонтаж перегородок встроенных шкафов (поз.7,8,9), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с 12,4 кв.м до 13,8 кв.м; проведен демонтаж перегородок встроенного шкафа (поз.6), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с 15,8 кв.м до 16,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 60,8 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Рой С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик – Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит в равных долях каждому квартира <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

С целью улучшения условий проживания за счет собственных средств истцами в квартире была произведена перепланировка: произведен демонтаж перегородки между ванной (поз.3), туалетом (поз.2) и коридором (поз.1), в результате чего оборудован совмещенный санузел, установлены сантехприборы, выполнена гидроизоляция пола; проведен демонтаж перегородок встроенных шкафов (поз.7,8,9), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с 12,4 кв.м до 13,8 кв.м; проведен демонтаж перегородок встроенного шкафа (поз.6), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с 15,8 кв.м до 16,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 60,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9), технической документацией на жилое помещение (л.д. 10-12).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно заключению ООО «ПищеПромПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-19) квартира <адрес> соответствует требованиям национальных стандартов Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10.

Определением от 08 октября 2018 года судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка». В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате проведения работ по перепланировке квартиры <адрес> несущие конструкции не затронуты. Общая конструктивная схема здания не нарушилась. Переустройство инженерных коммуникаций не допускает отрицательного влияния на работу общедомовых стояков инженерных коммуникаций, как в пределах исследуемой квартиры. Общедомовые инженерные коммуникации и вентиляционные шахты не затронуты. Планировка исследуемой квартиры после проведения работ по перепланировке соответствует требованиям п 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Самовольно произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам.

Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно технической документации ООО «Кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно технической документации ООО «Кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева