Решение № 2-1341/2019 2-1341/2019~М-1266/2019 М-1266/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1341/2019

К делу № 2-1341/2019 г.

УИД № 23RS0001-01-2019-001789-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником вышеуказанного жилого дома и была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются членами семьи бывшего собственника и не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с <данные изъяты>. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчики в его жилом доме не проживают, своих вещей в жилом доме не имеют, были прописаны бывшим собственником жилого дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей в доме ФИО1 не имеют.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий