Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-623/2019

Гр.дело № 2-623/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В.,

с участием истца ФИО1 –ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

В июне 1991 года ему был выделенный земельный участок для строительства индивидуального гаража. Ему была выписана членская книжка, и оплачен в полном объеме (паевой) взнос за земельный участок. С указанного времени он является членом ГСЭК «Автоград». В 2019 году возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 152 и земельный участок № 152 с кадастровым <данные изъяты>. Гаражным боксом № 152 истец владел и пользовался на праве личной собственности, что подтверждается Справкой председателя правления № 1 от 06 марта 2019г. В процессе сбора документов для сдачи в регистрирующий орган, выяснилось, что по халатности правления ГСЭК «Автоград», по неизвестным ему причинам, истец не был включен в списки членов <данные изъяты> для передачи в Администрацию г. Сосновоборска и выдачи Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей. (ККР). В 1995 году на земельном участке № 152 истец своими силами и на личные денежные средства закончил строительство гаражного бокса № 152, площадью 23,0 кв. метра. В соответствии с техническим планом сооружения (Гаражный бокс), выданным Кадастровым инженером ФИО3, по состоянию на 04 марта 2019г, построенный гаражный бокс имеет номер помещения № 152, расположенный по адресу: <...> д<данные изъяты>. Гаражный бокс был построен истцом правомерно, так как земельный участок № <данные изъяты> расположенный в ГСЭК «Автоград» был закреплен за ним, он являлся членом ГСЭК «Автоград», посещал Общие собрания, принимал участие во всех мероприятиях кооператива, оплачивал земельный налог. Земельный участок № 152 на котором построен гаражный бокс <данные изъяты>, согласно ВЫПИСКА из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.02.2019г, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», Категория земель - Земли населенных пунктов: Вил разрешенного использования - для эксплуатации гаража, Площадь - 28,0 кв. м. Членство истца в кооперативе ГСЭК «Автоград» подтверждается справкой председателя правления ГСЭК «Автоград». 02 апреля 2019г. он обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для регистрации Права собственности на гаражный бокс № 152. Уведомлением № КУВД-001/2019-3962767/1 от 14 апреля 2019г. осуществление действий по Государственной регистрации прав было приостановлено. В дальнейшем ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс № 152. Истцом в регистрирующий орган предоставлена Справка председателя ГСЭК «Автоград ». Но не представлен документ, свидетельствующий о возникновении права собственности ФИО1 на сооружение, таким документом может быть Акт ввода в эксплуатацию гаража, судебный акт, вступивший в законную силу и иной документ. 06.03.2019 г. он обратился в Администрацию г. Сосновоборска с просьбой выдать Акт рабочей комиссии и принять в эксплуатацию гаражный бокс № 152. Письмом от 22.03.2019г № 804 Администрация в приеме гаражного бокса № 152 в эксплуатацию отказала. 06.03.2017 г. он обратился в Администрацию г. Сосновоборска с заявлением о предоставлении земельного участка № 152, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения без проведения торгов, в собственность. Письмом № 926 от 03.04.2019г. Администрация г. Сосновоборска предоставить земельные участки с кадастровым номерам 24:56:0202004:152 в собственность отказалась. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс № 152, расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № 152, во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Гаражный бокс № 152 не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, так как он создан на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, существенных нарушений норм и правил при его возведении нарушено не было. Согласно экспертного заключения № 021 от 13.03.2019г о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. «Гаражный бокс, расположенный в <...>, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № 152 с учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08г. № 123-ФЗ, на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения № 470319 от 11.03.2019г. о соответствии (несоответствии) санитарно-эпидемиологическим правилам т нормативам размещения гаражного бокса, для автотранспорта по адресу <...>, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № 152 «На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г № 52-ФЗ гаражный бокс для автотранспорта по адресу. Сосновоборске, ул. 9-й пятилетки, 1в, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № 152 соответствует СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территории населенных пунктов; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Расположение гаражного бокса в составе гаражного кооператива относительно жилых и общественных зданий соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Согласно Технического заключения от 07.03. 2019 г. № 1-43/1 обследуемый гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены., дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, Сосновоборске, ул. 9-й пятилетки, 1в, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № 152 считает возможным.

Просит признать за ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью 23,0 кв. метра, расположенный по адресу: <...><данные изъяты>», гаражный бокс, № 152 на земельном участке в кадастровым номере <данные изъяты>., назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО4 по доверенности от 28.05.2019 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГСЭК «Автоград», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации г. Сосновоборска Красноярского края от 14.04.1992 года № 61 О выдаче свидетельства на право пожизненного владения землей членами гаражного товарищества «Автоград-1», определено выдать каждому члену гаражного товарищества «Автоград-1» свидетельства на право пожизненного владения землей.

Судом установлено, что в июне 1991 года истцу был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. За истцом закреплен земельный участок № 152. ФИО1 полностью оплачен паевой взнос.

Истец ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ГСЭК " Автоград" ему земельном участке площадью 28.0 кв.м. (№ 152) -гаражный бокс № 152 по адресу: <...>, ГСЭК " Автоград". Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Автоград".

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 25.03.2019 года, выданного ИП ФИО3, техническим заключением ООО «ФСЭБ» от 11.03.2019 Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 07.03.2019 года, ООО «АргусГрупп» от 13.03.2019

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № 152, общей площадью 23,0 кв. метра, расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс, № <данные изъяты> земельном участке в кадастровым номере <данные изъяты>., назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - Е.В. Петракова