Решение № 2-1065/2019 2-1065/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1065/2019

Дело № 2-1065/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 20 июня 2019 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 76,0 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В обоснования своих требований указал, что он является владельцем вышеуказанного жилого дома с 1983 года. Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано за ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. После регистрации прав на земельный участок истец обратился с заявлением в Южный филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно к кадастровому инженеру ФИО1. Инженером ему было разъяснено, что для изготовления технического плана недостаточно документов. По указанной причине во внесудебном порядке оформить документы на жилой дом не предоставляется возможным.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Глава администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО4, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается заявлением, направленным в суд.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований -Курганинского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел ФИО5, просила рассмотреть данное дело без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, что подтверждается заявлением.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, га возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 26.01.2015 г. Орган выдачи: Администрация Петропавловская сельского поселения Курганинского района. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2015 г. сделана запись регистрации №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованием Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для государственного кадастрового учета объектов ИЖС, к заявлению должен прилагаться, технический план здания, в связи с чем, ФИО3 было подано заявление об изготовлении технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в южный филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". Кадастровым инженером ФИО1 (р/н: №), было выдано заключение о невозможности изготовления технического плана для кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия у заказчика кадастровых работ, документов по форме и (или) по содержанию соответствующих требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10. ст. 40 Федерального закона от 13..07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обязательным условием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации прав на созданные здание или сооружение является наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Анализируя вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 76 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом общей площадью - 76 кв.м., этажность - 2, год завершения строительства - 1983 г., материал стен - гипсоблок, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв. м, кадастровый №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. С целью внесения изменений об указанном объекте недвижимости в едином государственном реестре недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в основных характеристиках объекта, расположенного по адресу: <адрес>, следующее: «назначение: жилой дом, площадь: общая-76 кв.м., количество этажей-2, год завершения строительства: 1983 г.».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Курганинского

районного суда К.Г. Распопов