Решение № 2-867/2017 2-867/2017 ~ М-845/2017 М-845/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-867/2017

<данные изъяты>

№ 2-867/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 27 октября 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего - судьи Завьяловой А.В.,

при секретаре - Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-867/2017 по заявлению Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ялуторовского района Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования Администрация Ялуторовского района Тюменской области мотивирует тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Ялуторовский отдел, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет 22 июня 2016 г. под условным номером объекта №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Данный жилой дом в федеральной и государственной собственности не значится. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве собственности отсутствует.

Представитель заявителя Администрации Ялуторовского района Тюменской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что при проведении инвентаризации, было установлено, что жилой дом с 2011года пустует, в нем никто не проживает, за ним никто не ухаживает, в связи с чем он был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 66, 72, 73), о причинах неявки не сообщили. Суд признает неявку представителей заинтересованных лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Администрацией Ялуторовского района Тюменской области требований.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области расположен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее, на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ Ялуторовского упркомхоза 27 августа 1996 года, принадлежал на праве личной собственности ФИО1 (л.д. 93, 94).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 68) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела № (л.д. 90-95) усматривается, что после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был унаследован ФИО3, являющейся согласно копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 70) супругой умершего, на основании завещания, удостоверенного Хохловской сельской администрацией Ялуторовского района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированного в реестре под № (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 69).

Из информации предоставленной нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области по состоянию на 25 октября 2017 года, следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д. 89).

Сведениями об иных наследниках ФИО1 и о наследниках ФИО3 суд не располагает.

Согласно техническим паспортам, составленным Ялуторовским бюро технической инвентаризации по состоянию на <данные изъяты> августа 1987 года, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 06 октября 2017 года (л.д. 50-51, 52-56, 75-87), общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО3 в 2011 года, правообладатели указанного жилого дома не известны, свои права на дом никто не заявил, ни домом, ни земельным участком на котором он расположен, никто не пользовался, судьбой их не интересовался, в связи с чем Администрация Ялуторовского района Тюменской области 16 июня 2016 года обратилась с заявлением о принятии жилого дома на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

22 июня 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Тюменской области на основании вышеуказанного заявления, объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № 72/002/001/2016-2573 от 22 июня 2016 года (л.д. 9).

Частью 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Из сведений, предоставленных Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе 14 августа 2017 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, учет которого возложен на территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области не значится (л.д. 12).

Из сообщения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12 июля 2017 года, следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 августа 2017 года, правообладатель объекта недвижимости – жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принятого на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не установлен (л.д. 10-11).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев указанного нежилого сооружения не выявлено, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В связи с чем, учитывая, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника, заявитель вступил во владение сооружением, истек год со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности за Ялуторовским муниципальным районом на данный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, п. 6 ч. 1 ст. 262, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Ялуторовский район на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 02 ноября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова