Решение № 2-1418/2021 2-1418/2021(2-5989/2020;)~М-5475/2020 2-5989/2020 М-5475/2020 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1418/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 18 июня 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Надеждиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 предъявил в суде иск к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал на то, что является собственником помещений в общежитии по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, адрес которого в последующем был изменен на <адрес>. Данные помещения он приобрел с торгов в рамках банкротства прежнего собственника здания ОАО «Камчатжилстрой» по договору купли-продажи от 13 августа 2017 года. ФИО2 проживает в общежитии с 1987 года, которое было ей предоставлено на период трудовых отношений с ОАО «Камчатжилстрой». С 2015 года совместно с ней в общежитии проживет ее внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу ст. 102 ЖК РФ переходом права собственности на помещения в общежитии влечет за собой прекращение договора найма с ответчиками, поскольку стороны спора не состоят в трудовых отношениях. Кроме того, прежним собственником ему продано здание, в котором ранее жилые помещения обрели статус нежилых. Поскольку ФИО2 является пенсионером по старости, ей было предложено выехать из общежития с предоставлением в найм иного жилья, от чего она отказалась. На основании изложенного просил признать ответчиков утратившими право пользования помещениями общежития, выселись и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ИП ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО3 исковые требования уточнила и просила суд признать ответчиком утратившими право пользования <адрес> в общежитии, которая соответствует <адрес> выселить их из фактически занимаемой <адрес>, которая соответствует <адрес> От искового требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу общежития отказалась. Соответствующим определением суда производство по делу в этой части прекращено. Пояснила, что законность вселения и проживания ФИО2 с 14 мая 1988 года в общежитие в период трудовых отношений с ОАО «Камчатжилстрой» истцом не оспаривается, как и ее последующее перемещение работодателем из одной комнаты общежития в другую, в том числе 28 января 2011 года в <адрес>. После перехода здания общежития в собственность ее доверителя ответчики без каких-либо законных оснований самовольно вселились в <адрес> на пятом этаже здания, где фактически проживают до настоящего времени. Кроме того, ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры по договору социального найма по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском.

ФИО2, действуя от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО4, который с 2015 года находится под ее опекой, с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что в 1988 году была вселена в общежитие ДСК «Камчатжилстрой» на законных основаниях работодателем на период трудовых отношений с ним. 31 марта 2016 года была уволена в связи с сокращением штата. Каких-либо документов на вселение в общежитие у нее не сохранилось, работодатель прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией в июле 2020 года. С момента вселения в общежитие она неоднократно по решению работодателя переселялась в разные комнаты, последняя из которых ей была предоставлена на четвертом этаже под №. В последующем правопреемник ДСК «Камчатжилстрой» - ОАО «Камчатжилстрой» приватизировало здание общежития, которое в период процедуры банкротства было продано ответчику. В трудовых отношениях с ответчиком она никогда не состояла. Когда на четвертом этаже общежития начался ремонт, она с внуком переехала в одну из свободных комнат на пятом этаже под №, при этом каких-либо решения о ее заселении в эту комнату истцом не принималось. Договор найма этой комнатой между ними не заключался. Не оспаривала того обстоятельства, что комната 408 на четвертом этаже общежития соответствует поз. 83-85 на плане здания, а комната 519 на пятом этаже – поз. 55-58, лично указав на плане этажей здания расположение данных комнат. Пояснила, что истцом ей предлагалась для заседания комната в другом общежитии по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, однако от переезда в нее она отказалась, поскольку ее не устроили соседи, которые бы проживали по соседству с ней, временные условия договора найма комнаты, а также желание получить в собственность жилье взамен комнаты в общежитии. При этом, не оспаривала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по договору социального найма по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, однако не проживает в ней. В квартире проживает ее сын, который ведет антиобщественный образ жизни. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит.

ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Старший помощник прокурора г. Петропавловска-Камчатского Ляховенко В.В. полагала требования истца в уточненном виде подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 102 ЖК РФ при смене собственника общежития договор найма комнаты в общежитии с ответчика прекратил свое действие. С учетом того, что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры по договору социального найма, она с подопечным внуком подлежит выселению из фактически занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В силу ст.ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствие со ст.ст. 687, 688 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствие со ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

По смыслу приведенных выше положений ст. 103 и ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с согласия Комитета по управлению имуществом Камчатской области в 1994 году здание общежития АООТ «Камчатжилстрой» по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском было передано в собственность АООТ «Камчатжилстрой» в порядке приватизации. МП «Городское БТИ» выдано регистрационное удостоверение от 10 февраля 1998 года №, согласно которому здание общежития было зарегистрировано на праве собственности за АООТ «Камчатжилстрой» на основании плана приватизации от 8 апреля 1994 года.

В 2012 году по заявлению общества были изготовлены кадастровые паспорта на нежилые помещения, в том числе поз. 1-114 четвертого этажа, поз. 1-115 пятого этажа. В последствие на основании плана приватизации от 8 апреля 1994 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации от 29 мая 200 года № о регистрации на праве собственности за ОАО «Камчатжилстрой» нежилых помещений, в том числе поз. 1-114 четвертого этажа, поз. 1-115 пятого этажа (т. 1 л.д. 203-206).

13 августа 2017 года в силу договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах ИП ФИО1 приобрел у ОАО «Камчатжилстрой» в лице конкурсного управляющего в собственность нежилые помещения общежития поз. 20-98 четвертого этажа, поз. 21-100 пятого этажа, переход права собственности на которые был зарегистрирован в ЕГРН 26 октября 2017 года (т. 2 л.д. 23-47).

Как следует из ответа прокуратуры города Петропавловска-Камчатского Камчатского края от 1 марта 2018 года №, в ходе проверки по обращению о незаконном выселении из жилого помещения общежития установлено, что органом местного самоуправления решение о переводе жилых помещений здания общежития в статус нежилых не принималось, жилые помещения, числящиеся по состоянию на момент технической инвентаризации 1998 года, без подтверждающих на то документов зарегистрированы как нежилые, что отражено в свидетельствах о государственной регистрации права собственности.

Установлено также то, что <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в реестре муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского округа не значится. По данным последней технической инвентаризации, проведенной ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» в 1998 года, здание спорного общежития, 1970 года постройки, присвоен адрес: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском. В ходе проверки установить дату присвоения другого номера зданию общежития не представилось возможным, органом местного самоуправления данное решение не принималось.

Таким образом, здание общежития АООТ «Камчатжилстрой» по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском значится в реестре объектов недвижимости под №, что сторонами по делу не оспаривается.

В период с 15 июля 1987 года по 31 марта 2016 года ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Проектно-строительным объединением ДСК «Камчатгражданстрой», которое в марте 1994 года было реорганизовано в АООТ «Камчатжилстрой», а в последующем в ОАО «Камчатжилстрой» (л.д. 200-203).

В силу ст. 157 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат оценки судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

Как следует из пояснений ответчика в судебном задании, которые согласуются с данными из ее паспортов о регистрации по месту проживания, и стороной истца не оспариваются, 1988 года она была вселена работодателем в вышеуказанное общежитие, относившиеся в фонду ДСК «Камчатгражданстрой», с 14 мая 1988 года зарегистрирована по его адресу. Документов на заселение в общежитие по пришествию времени у нее не сохранилось. В последующем неоднократно и последовательно по инициативе работодателя она переселялась из одной комнаты в другую с последующей регистрацией по месту жительства в каждой из них. Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и доказательствами по делу не опровергнуты.

Так, в период с 14 мая 1988 года по 13 ноября 1988 года она была зарегистрирована по адресу общежития без указания комнаты, с 15 декабря 1988 года по 1 июля 1990 года проживала в комнате 179, с 12 декабря 1990 года в комнатах 147, 179, с 28 января 2011 года – в комнате 408 (т. 1 л.д. 181-190).

17 августа 2020 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена сведения о ликвидации ОАО «Камчатжилстрой», документов, связанных с заселением работников предприятия в общежитие не сохранилось (т. 2 л.д. 1-15).

В соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от 25 августа 2015 года, ФИО2 была назначена опекуном внука ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 28 июля 2015 года был вселен ею и зарегистрирован по месту жительства в комнате 408 спорного общежития (т. 2 л.д. 54).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики были вселены в жилое помещение специализированного жилого фонда – комнату 408 ДСК общежития «Камчатгражданстрой» и проживали в нем на законных основаниях.

При этом, последовательное и неоднократное переселение ФИО2 из одной комнаты общежития в другую само по себе не означает незаконность ее вселения в них, поскольку такое переселение производилось исключительно по инициативе наймодателя (работодателя и собственника общежития), не противоречит закону и не могло повлечь прекращения право пользования жилой площадью в общежития.

31 марта 2016 года ФИО2 была уволена из ОАО «Камчатжилстрой» в связи с сокращением штата и трудовые отношения с ИП ФИО1 после смены собственника общежития не вступала.

Согласно ее пояснениям, после перехода части помещений общежития в собственность истца на четвертом этаже общежития, где была расположена комната 408, новый собственник начал ремонт, в связи с чем с внуком была вынуждена выехать из этой комнаты и заселится в одну из свободных комнат на пятом этаже под №. Решения о ее заселении в нее истцом не принималось и не выдавалось. Договор найма этой комнатой между ними не заключался.

В судебном заседании представителем истца данные пояснения истца не оспаривались и опровергнуты не были.

22 апреля 2020 года, а также повторно 4 августа 2020 года ФИО2 под роспись было вручено уведомление от ИП ФИО1 о выселении из занимаемой ею комнаты в общежитии (поз. 55-58 на пятом этаже) с предоставлением для проживания комнаты 50 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, от заселения в которое она отказалась. Как следует из ее пояснений в судебном заседании, причиной отказа от выселения из спорного комнаты в общежитии и вселении в предоставляемое для проживания иное жилое помещение послужил временный, по ее мнению, характер предлагаемого переселения, неблагополучный субъектный состав соседей, а также желание получить в собственность иное жилье взамен комнаты в общежитии (т. 1 л.д. 27-30).

ФИО2 является получателем пенсии по старости и согласно ее пояснениям в судебном заседании, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении она не состоит (т. 1 л.д. 192).

При этом, как установлено в ходе рассмотрения спора, в период с 17 августа 1978 года по 11 декабря 1987 года ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,2 кв.м, по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма.

На основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 апреля 2009 года по иску ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением и права на заключение договора социального найма данная квартира после смерти нанимателя была передана ей в бессрочное владение и пользование на условиях договора социального найма (л.д. 248-260 т. 1).

Как установлено в судебном заседании с учетом пояснений представителя истца и ответчика, котором на обозрение был предоставлен план четвертого и пятого этажей здания общежития, комната 408 на четвертом этаже общежития соответствует поз. 83-85 на плане здания, а комната 519 на пятом этаже – поз. 55-58. При этом, ответчик лично указал на плане этажей расположение данных комнат.

Оценив вышеизложенные установленные по делу обстоятельства, с учетом пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиком утратившими право пользования комнатой 408 в общежитии, которая соответствует поз. 83-85, выселении их из фактически занимаемой на данный момент комнаты 519, которая соответствует поз. 55-58, подлежат удовлетворению.

По смыслу положений ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что трудовые отношения ФИО2 с работодателем и собственником общежития ОАО «Камчатжилстрой» были прекращены 31 марта 2016 года, вместе с тем, она и член ее семьи (подопечный внук) продолжили проживать в комнате 408 общежития, куда ранее были вселены на законных основаниях займодателем, на момент перехода права собственности помещений общежития ИП ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком сохранял свое действие.

Доказательств расторжения договора найма между ФИО2 и ОАО «Камчатжилстрой» материалы дела не содержат и суду не представлено.

Вместе с тем, в силу ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Принимая во внимание, что в силу договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах от 13 августа 2017 года ИП ФИО1 приобрел у ОАО «Камчатжилстрой» в лице конкурсного управляющего в собственность нежилые помещения общежития поз. 20-98 четвертого этажа, поз. 21-100 пятого этажа, переход права собственности на которые был зарегистрирован в ЕГРН 26 октября 2017 года, новый собственник спорных помещений в общежитии в трудовых отношения с ФИО2 не состоит, указанные обстоятельства влекут за собой прекращение договора найма жилого помещения, право пользование которым до этого сохранялось за ответчиками (комната 408 на четвертом этаже общежития – поз. 83-85).

При этом, исходя из установленных по делу обстоятельств с учетом обоюдных пояснений сторон, которые согласуются между собой, выезд ответчиком из указанной комнаты на данный момент не свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования ею, поскольку носил вынужденный характер и был обусловлен проведением ремонта в нем новым собственником помещений.

Учитывая то обстоятельство, что заселение ответчиков и их фактическое проживание на данный момент в комнату 519 на пятом этаже (поз. 55-58) носит, по сути, самовольный характер, без разрешения на то собственника помещения и заключения соответствующего договора найма, в силу установленных обстоятельств по делу ответчики подлежат выселению из указанного помещения.

Принимая решение по делу, суд полагает необходимым отметить также то, что доказательств правомерности перевода специализированных жилых помещений в общежитии после приватизации его АООТ «Камчатжилстрой» в категорию нежилых, материалы дела не содержат и суду представлено не были. Органом местного самоуправления решение о переводе жилых помещений здания общежития в статус нежилых не принималось, жилые помещения, числящиеся по состоянию на момент технической инвентаризации 1998 года, без подтверждающих на то документов зарегистрированы как нежилые, что отражено в свидетельствах о государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Как следует из разъяснений Верховный Суд Российской Федерации в п. 42 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст.103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п.п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Принимая решение по делу о признании ответчиков утратившими права пользования и выселении из помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, суд учитывает установленные по делу обстоятельства того, что ФИО2 является нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а жилищные права ее подопечного внука ФИО4 производны от прав опекуна в силу положения ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства граждан, находящихся под опекой, признается место жительства опекуна, что исключает их право на предоставление других жилых помещений взамен жилого помещения в общежитии.

Доводы ответчика о том, что производство по данному делу подлежит прекращению в силу того, что ранее истец обращался в суд с иском с ней и ее внуку с аналогичными требования, от которых в последующем отказался, основаны на неверном толковании норм процессуального права.

В силу ст.ст. 134, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, в том числе если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как следует из материалов гражданского дела № по иску ИП ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, основанием заявленных требований по нему являлись положения ст. 301 ГК РФ, тогда как по данному спору аналогичные требования заявлены истца на основании норм жилищного законодательства, регулирующих правоотношения по поводу владения и пользования объектами специализированным жилищного фонда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца по делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой 408 в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выселить указанных лиц из комнаты 519 того же общежития.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 25 июня 2021 года.