Решение № 2-175/2021 2-175/2021~М-29/2021 М-29/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-175/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 30 марта 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Наговициной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 21.04.2017 г. в сумме 554 рубля 03 копейки.

Определением Ермаковского районного суда Красноярского края от 30 марта 2021 года принят отказ от Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора аренды.

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО2 заключен договор аренды № от 21.04.2017 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, сроком на 3 года с 22.04.2017 по 21.04.2020 года. В соответствии с заключенным договором ответчику во временное пользование и владение предоставлен земельный участок. В соответствии с п. 2.2 арендная плата за предоставленные земельные участки должна вносится ответчиком равными частями от суммы, указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 339,11 руб. Кроме того, п. 5.2 договора предусмотрена ответственность в случае невнесения арендной платы. Общая сумма задолженности по арендной плате ответчика перед истцом за период с 01.01.2019 по 30.07.2020 составила 554 рубля 03 копейки, из них: 339,11 руб. - основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 31.12.2019; 196,96 руб. – основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 30.07.2020; 17,96 руб.- пеня за просрочку обязательств по договору. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.

Представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Из взаимосвязанных положений статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статей 164, 433 ГК РФ следует, что договор аренды со сроком один год и более подлежит государственной регистрации и считается заключенным с даты регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 21.04.2017 года заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в государственной собственности земельных участков с кадастровым номером: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с 22.04.2017 г. по 21.04.2020 г.

В соответствии с п. 2.2 договора, арендная плата за предоставленные земельные участки должна вносится ответчиком равными частями от суммы, указанной в п. 2.1. в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 339,11 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5.2. в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Из представленных суду документов, установлено, что ФИО2 принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не выполнил, сумма арендной платы за период с 01 января 2019 года по 30 июля 2020 года не выплачена и составила 554 рубля 03 копейки, из них: 339,11 руб. - основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 31.12.2019; 196,96 руб. – основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 30.07.2020; 17,96 руб.- пеня за просрочку обязательств по договору.

В связи с чем, Администрацией Ермаковского района Красноярского края в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Судом проверен расчет задолженности ФИО2 по договору аренды, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 01 января 2019 года по 30 июля 2020 года составила 554 рубля 03 копейки, из них: 339,11 руб. - основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 31.12.2019; 196,96 руб. – основной долг по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 30.07.2020; 17,96 руб.- пеня за просрочку обязательств по договору.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования Администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 554 рубля 03 копейки, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Ермаковского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 21 апреля 2017 года в сумме 554 рубля 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ФИО1 в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2021 года.