Решение № 2-823/2020 2-823/2020~М-577/2020 М-577/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-823/2020

Дело №2-823/202

УИД 23RS0001-01-2020-000782-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 14 апреля 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на блочный гараж, литер Г, число этажей 1, 2018 года постройки, назначение нежилое, общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она в 2013 году для оформления предоставления земельного участка под строительство гаража в пгт. <адрес> рядом с домом №, обратилась в МУП «Земельный центр» для выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ахтырского городского поселения, так же была выполнена топографическая съемка.

18.06.2014 администрацией муниципального образования Абинский район истцу было выдано Постановление № 991 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ахтырского городского поселения и образовании земельного участка в <...> рядом с домом №». Был подписан Акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства гаража, расположенного в поселке Ахтырском по <адрес>, рядом с домом № и 26.08.2014 года администрацией муниципального образования Абинский район выдано Постановление № 1490 «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража на земельном участке, расположенном в <...> рядом с домом №».

16.10.2014 между ФИО1 и администрацией муниципального образования Абинский район, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., сроком на 5 лет (до 09.10.2019). Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.11.2014, номер регистрации №

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 16.10.2014, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2020 года № в настоящее время не расторгнут. Согласно Акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с 10.10.2014 по 09.10.2019 задолженности за ФИО1 по арендной плате не имеется.

Согласно ГК РФ разрешения на строительство гаража и сдачу его в эксплуатацию не требуется. В 2018 году истцом был возведен блочный гараж для стоянки автомобиля. Для оформления строения - гаража, истец обратилась в ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому и Северскому районам, для выполнения технического паспорта и технического плана. Согласно техническому паспорту от24.06.2019 года одноэтажный блочный гараж, литер Г имеет общую площадь 31,4 кв.м.

Выполнить технический план не представилось возможным, так как при проведении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером 23:01:0804079:1140, расположенному в пгт. <адрес> рядом с домом № была допущена реестровая ошибка в сведениях ГКН, координаты углов поворота границ земельного участка не соответствовали фактическому местоположению местности. Для исправления кадастровой ошибки были проведены повторные работы по определению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804079:1140. В результате контрольного определения характерных точек границ земельного участка координаты были приведены в соответствие с фактическим местоположением данного земельного участка, площадь участка не изменилась. После проведенных работ 31.12.2019 года была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В результате проводимых действий было потеряно время и в настоящий момент выполнить технический план гаража не предоставляется возможным, так как истек срок договора аренды земельного участка.

Истец обратилась в администрацию Ахтырского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, расположенного в пгт. Ахтырский по <адрес>, рядом с домом №, под построенным истцом блочным гаражом.

Однако, главой администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, в предоставлении ФИО1 муниципальной услуги отказанов связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на гараж, расположенный, на указанном выше земельном участке, тогда как в соответствие со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец не может оформить право собственности на возведенный гараж путем обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на возведенный ею гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район №991 от 18.06.2014 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ахтырского городского поселения и образовании земельного участка в поселке Ахтырском по <адрес>, рядом с домом № с целевым назначением – строительство гаража.

Администрацией муниципального образования Абинский район вынесено Постановление № 1490 от 26.08.2014 «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража на земельном участке, расположенном в <адрес>, рядом с домом №».

16.10.2014 между ФИО1 и администрацией муниципального образования Абинский район, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., сроком на 5 лет (до 09.10.2019).

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район №1773 от 10.10.2014 ФИО1 в аренду на 5 лет для строительства с предварительным согласованием места размещения гаража предоставлен земельный участок в <адрес> рядом с домом № с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ГКН, земельный участка с кадастровым номером №, координаты углов поворота границ земельного участка не соответствует фактическому местоположению местности. Наличие реестровой ошибки, выявлены при подготовке технического плана здания гаража.

Для исправления кадастровой ошибки проведены повторные работы по определению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате контрольного определения характерных точек границ земельного участка, координаты были приведены в соответствие с фактическим местоположением данного земельного участка, площадь участка не изменилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2020 ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту от 24.06.2019 ФИО1 принадлежит гараж 2018 года постройки по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на блочный гараж, литер Г, число этажей 1, 2018 года постройки, назначение нежилое, общей площадью 31,4 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на блочный гараж, литер Г, число этажей 1, 2018 года постройки, назначение нежилое, общей площадью 31,4 (тридцать одна целая четыре десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: