Решение № 2-1107/2018 2-1107/2018~М-590/2018 М-590/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1107/2018

Дело № 2-1107/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 мая 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выделении в индивидуальную собственность ФИО2 блок №1, общей площадью 122 кв.м., состоящий из площадей Литером Б: 1 этаж №1, площадью 4,6 кв.м. (коридор), 1 этаж №2 площадью 12,3 кв.м. (жилая комната), 1 этаж №3, площадью 6,5 кв.м. (сан. узел), 1 этаж №4 площадью 24,2 кв.м. (кухня столовая), 1 этаж №5, площадью 9,0 кв.м. (холл), 1 этаж № 6, площадью 5,3 кв.м. (лестничный марш), 2 этаж №16, площадью 26,3 кв.м. (жилая комната), 2 этаж №17, площадью 3,2 кв.м. (сан. узел), 2 этаж №18, площадью 9,4 кв.м. (жилая комната), 2 этаж №19, площадью 11,1 кв.м. (жилая комната), 2 этаж № 20, площадью 5,5 кв.м. (коридор), 2 этаж №21, площадью 4,6 (лоджия); ФИО3 блок №2, общей площадью 84,2 кв.м., состоящий из площадей Литером Б: 1этаж №7, площадью 15,5 кв.м. (кухня столовая), 1 этаж №8, площадью 6,2 кв.м. (коридор), 1 этаж №9, площадью 5,4 кв.м. (сан. узел), 1 этаж №10, площадью 12,3 кв.м. (жилая комната), 1 этаж №11, площадью 6,0 кв.м. (лестничный марш), 2 этаж №12, площадью 2,4 кв.м. (коридор), 2 этаж №13, площадью 15,7 кв.м. (жилая комната), 2 этаж №14, площадью 2,6 кв.м. (сан. узел), 2 этаж №15, площадью 18,1 кв.м. (жилая комната); разделить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, площадью 1387+-26 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования – под жилым домом блокированного типа, площадью 693,5 кв.м., непосредственно примыкающий к жилому дому блоку №1, признать за ответчиком ФИО3 право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования – под жилым домом блокированного типа, площадью 693,5 кв.м., непосредственно примыкающий к жилому дому блоку №2.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила заявленные требования, просила прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки, в соответствии с межевым планом от 03 ноября 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью 206,2 кв.м., в том числе жилой 105,2 кв.м., признав индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> блокированным жилым домом; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на образуемые в результате раздела здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки».

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление, в котором указала на признание исковых требований в полном объеме, с разъяснением ей последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ. Кроме того, указала, что не возражает против раздела земельного участка в соответствии с подготовленным ими межевым планом.

Представитель Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем было представлено письменное заявление.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником 1\2 доли земельного участка, с кадастровым номером № и 1\2 доли здания, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, что подтверждается копиями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 22 января 2018 года.

ФИО3 также является собственником 1\2 доли земельного участка, с кадастровым номером № и 1\2 доли здания, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, что подтверждается копиями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 22 января 2018 года.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16 июня 2017 года, спорный жилой дом представляет собой двухэтажное строение, общей площадью 206,2 кв.м., в том числе жилой – 105,2 кв.м. (л.д. 8-23).

Также сторонами суду предоставлен межевой план от 30 марта 2018 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 28345), в результате выполнения им кадастровых работ с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>

В результате раздела образовано два земельных участка:

- №:ЗУ 1, площадью 658 кв.м.,

- №:ЗУ 2, площадью 729 кв.м.

Кроме того, в ходе судебного заседания стороны пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества: о выделении в собственность истца земельного участка № 2, в собственность ответчика земельного участка № 1, согласно представленному межевому плану.Так судом установлено, что жилой дом фактически разделен между сособственниками на две половины, которые находятся в индивидуальном пользовании сторон, имеет разные входы и выходы. Таким образом, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, претензий друг к другу не имеют.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска ответчиком служит основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

Поскольку иск признан ответчиком и признание иска принято судом, при этом обоснованность заявленных требований полностью подтверждено представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 и произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, погасив регистрационные записи № от 22 января 2018 года, № от 22 января 2018 года:

- выделить в собственность ФИО2 земельный участок №:ЗУ2, площадью 729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>;

- выделить в собственность ФИО3 земельный участок №:ЗУ1, площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки за ФИО2 и ФИО3, в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 28345:

- земельный участок №:ЗУ2, площадью 729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, правообладатель ФИО2;

- земельный участок №:ЗУ1, площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, правообладатель ФИО3.

Считать решение суда основанием для присвоения новых почтовых адресов образуемым в результате раздела земельным участкам и постановки на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков, путем раздела.

Внести в соответствующие сведения ГКН данные об образованных земельных участках в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 28345.

Исключить ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, из сведений ГКН.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 и произвести раздел жилого дома, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 206,2 кв.м., в том числе жилой 105,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, погасив регистрационные записи № от 22 января 2018 года, № от 22 января 2018 года:

- выделить в собственность ФИО2 помещение, общей площадью 122 кв.м., состоящей из площадей Литер Б: 1 этаж №1, площадью 4,6 кв.м. (коридор), 1 этаж №2, площадью 12,3 кв.м. (жилая комната), 1 этаж № 3, площадью 6,5 кв.м. (санузел), 1 этаж № 4, площадью 24,2 кв.м. (кухня-столовая), 1 этаж № 5, площадью 9,0 кв.м. (холл), 1 этаж №6, площадью 5,3 кв.м. (лестничный марш), 2 этаж № 16, площадью 26,3 кв.м. (жилая комната), 2 этаж № 17, площадью 3,2 кв.м. (санузел), 2 этаж № 18, площадью 9,4 кв.м. (жилая комната), 2 этаж № 19, площадью 11,1 кв.м. (жилая комната), 2 этаж № 20, площадью 5,5 кв.м. (коридор), 2 этаж № 21, площадью 4,6 кв.м. (лоджия), расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>;

- выделить в собственность ФИО3 помещение, общей площадью 84, 2 кв.м., состоящей из площадей Литер Б: 1 этаж № 7, площадью 15,5 кв.м. (кухня-столовая), 1 этаж № 8, площадью 6,2 кв.м. (коридор), 1 этаж № 9, площадью 5,4 (санузел), 1 этаж № 10, площадью 12,3 кв.м. (жилая комната), 1 этаж № 11, площадью 6,0 кв.м. (лестничный марш), 2 этаж № 12, площадью 2,4 кв.м. (коридор), 2 этаж № 13, площадью 15,7 кв.м. (жилая комната), 2 этаж № 14, площадью 2,6 кв.м. (санузел), 2 этаж № 15, площадью 18,1 кв.м. (жилая комната), расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО2 и ФИО3 и поставить на государственный кадастровый учет помещения, образуемые в результате раздела жилого дома.

Решение суда является основанием для присвоения почтовых адресов образуемым в результате раздела индивидуального жилого дома объектам недвижимого имущества.

Исключить ранее учтенный индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 226,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитароская, ул. <адрес>, из сведений Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года.

Судья Динского районного суда Краснодарского края подпись ФИО1