Решение № 2-1536/2017 2-1536/2017~М-1249/2017 М-1249/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1536/2017

Дело № 2-1536/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником данного жилого дома. Ответчик приходится ему сыном. В настоящее время он намерен продать данную квартиру, однако факт регистрации ответчика препятствует ему в осуществлении своих прав. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, то истец, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец не явился, его представитель на судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 дважды не явился на судебные заседания, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела МВД России по вопросам миграции по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник- 3».

Однако ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не несет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг он не осуществляет, а также не является собственником данного дома, суд считает, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением. Кроме того его регистрация нарушает права собственника имущества, а также какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, и снять его с регистрационного учета с указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб. в пользу ФИО2.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ