Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело №2-293/19

.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в квартире, признании права собственности на долю в квартире и возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая по доверенности от имени ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности выделить доли в жилом помещении. В обоснование указав, что в мае 2012 года ответчиком приобретена квартира с использованием средств материнского капитала по адресу: РТ, <адрес>, в которой она проживает с несовершеннолетними детьми Ш.А.А. и Х.А.Л. Вместе с тем ответчик не выделила долю несовершеннолетним детям и не переоформила квартиру в долевую собственность, а также не зарегистрировала детей по месту проживания. В связи с чем просила обязать ФИО2 оформить спорную квартиру в общею долевую собственность, выделив 1/3 долю несовершеннолетнему Х.А.Л. в праве общей долевой собственности в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также зарегистрировать Х.А.Л. в указанной квартире.

Увеличивая размер исковых требований, просила определить размер долей в квартире по адресу: РТ, <адрес> за ФИО2, Ш.А.А. и Х.А.Л. равными по 1/3 доли за каждым, признать за несовершеннолетним сыном истца Х.А.Л. право собственности на 1/3 долю в указанной квартире, обязать ФИО2 зарегистрировать Х.А.Л. в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, уточняя исковые требования просила определить размер долей в спорной квартире за ФИО2, Ш.А.А., Х.А.Л. равными и признать за несовершеннолетним Х.А.Л. право собственности на 1/3 долю в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, указав, что намерена зарегистрировать право общей долевой собственности на несовершеннолетних детей в равных долях.

Представители Управления Пенсионного фонда по г. Бавлы, Бавлинскому и Ютазинскому районам РТ, отдела опеки и попечительства исполкома Бавлинского муниципального района РТ ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.

Представители межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представители отдела УФМС России по РТ в Бавлинском районе на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, своим заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представители ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Федеральный закон от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» целью указанного закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно статье 2 указанного закона дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом; материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Статьей 10 Федерального закона №256-ФЗ предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи предполагает возникновение общей собственности у всех членов семьи на жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала.

Указанные правовые последствия предусмотрены вышеуказанным федеральным законом и являются известными для лиц (семей), использующих указанные меры государственной поддержки.

Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №62, одним из документов, подлежащих предоставлению лицом, получающим материнский капитал, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, использование средств материнского (семейного) капитала является безусловным основанием для оформления вещных прав несовершеннолетних детей, возникновение которых связано с исполнением лицами, использовавшими средства государственной поддержки, принятого на себя обязательства (статья 8 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у А. квартиру по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером № по цене 600000 рублей за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ЗАО ГКБ «Автоградбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 рублей 30 копеек. В обеспечение исполнения обязательств, принятое ФИО2 по кредитному договору квартира считается находящейся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации договора и права собственности ФИО2 на квартиру.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, документ основание – договор купли-продажи квартиры с использование кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, существующее обременение – ипотека в силу закона.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Автоградбанк» с обременением в виде залога квартиры на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

Как видно из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бавлинского нотариального округа РТ Ф. и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 обязалась во исполнение пункта 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и пункта 13 Правил направления средств материнского каптала на улучшение жилищных условий, жилое помещение, построенное с учетом средств вышеуказанного займа в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую собственность его, его супруги и детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно решению ГУ УПРФ по <адрес>, Бавлинскому и <адрес>м РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 387640 рублей 30 копеек в связи с рождением 2-го ребенка Х.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из решения ГУ УПРФ по <адрес>, Бавлинскому и <адрес>м РТ № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении на улучшение жилищных условий в виде погашения основного долга и уплату процентов для приобретения квартиры по адресу: <адрес> соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 рублей удовлетворено.

Таким образом, судом установлено, что ответчику ФИО2 при рождении второго ребенка Х.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитала в размере 387640 рублей 30 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ГБК «Автоградбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому ФИО2 был предоставлен кредит для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, а также заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ с А., согласно которому квартира по адресу: <адрес> приобретена в собственность ФИО2, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит, полученный в ЗАО ГБК «Автоградбанк» на приобретение жилья, погашен ответчиком за счет средств материнского капитала.

Оценив представленные в суд доказательства и установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что с момента приобретения квартиры (снятия обременения) с использованием средств материнского капитала прошло более 6 месяцев, однако, в собственность детей доли в праве на спорное помещение в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства до настоящего времени не выделены, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, суд полагает заявленные исковые требования об определении долей в квартире, признании права собственности на долю в квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд считает возможным определить за ФИО2, Ш.А.А., Х.А.Л. по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать за несовершеннолетним Х.А.Л. право собственности на 1/3 долю в указанной квартире.

Требования в части возложении обязанности на ответчика ФИО2 зарегистрировать Х.А.Л. в спорной квартире суд оставляет без удовлетворения, поскольку с момента государственной регистрации права собственности на долю в квартире истец не лишен возможности обратиться в соответствующий орган осуществляющий регистрационный учет с заявлением о регистрации ребенка по месту его проживания.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 333.20 НК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, исходя из ее имущественного положения в сумме 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по 1/3 доли за каждым.

Признать за Х.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Х.А.Л. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, и записи о прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру по адресу <адрес> за ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении, отказать.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.И. Саитов.