Решение № 2-722/2024 2-722/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-722/2024

Дело № 2-722/2024

УИД 33RS0011-01-2024-000366-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 28 февраля 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Дровалёвой Н.В.,

при секретаре Мазуренко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец), ФИО2 (далее – ФИО2, истец), обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> (далее – администрация <адрес>, ответчик) о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение), в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указали, что постановлением Главы администрации <адрес><№> "О сносе домов и переселении жильцов" расселили жителей, проживающих в доме не пригодном для проживания по адресу: <адрес> семье С-вых выдан ордер в установленном законом порядке, в прилагаемом к решению списке вселяемых на жилую площадь под номером 1 значатся – ФИО1, муж С. (далее – С.) и сын ФИО2

Семья С-вых с <дата> зарегистрированы в <адрес>. С. умер <дата>.

Согласно ордеру от <дата><№> указанная квартира была предоставлена ФИО1 и ее семье на основании постановления Главы администрации г. Коврова от <дата><№>.

При обращении в администрацию г. Коврова по вопросу приватизации спорного жилого помещения был получен отказ, поскольку право муниципальной собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Со стороны истцом также имело место быть и обращение в администрацию по вопросу принятия жилого помещения в казну муниципального образования г. Коврова.

Истцы сообщают, что ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, спорная квартира стоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем не имеется никаких препятствий для передачи им занимаемого жилого помещения в собственность.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Завод им. В.А. Дегтярева" (далее – ОАО "ЗиД").

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ранее в судебном заседании <дата> представитель ФИО1 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, полагала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик администрация г. Коврова, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в отзыве от <дата> указала, что спорная квартира не является объектом муниципальной собственности г. Коврова, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. В представленном ходатайстве от <дата> просило провести судебное разбирательство в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ОАО "ЗиД", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. При этом указало, что <адрес>, как и сам многоквартирный жилой дом по данному адресу, на балансе ОАО "ЗиД" не находятся и не находились.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата><№> "О сносе домов и переселения жильцов", которым постановлено: расселить жителей проживающих в домах не пригодных для проживания по адресам <адрес>; выдать ордера жителям вышеназванных домов в установленном законом порядке в количестве трех семей, ордера от <дата><№>. В прилагаемом к решению списке вселяемых на жилую площадь под <№> значатся ФИО1, муж С. и сын ФИО2 (л.д. 5, 6).

С <дата> по настоящее время семья истца зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти серии <№><№>, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>, С. умер <дата>, о чем отделом ЗАГС администрации г. Коврова составлена актовая запись о смерти <№> от <дата> (л.д. 7).

По информации Управлениям имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилых помещений в городе Коврове участие не принимали, что подтверждается справкой от <дата><№> (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № <№><адрес> присвоен кадастровой <№>, а сведения о ее правообладателе отсутствуют (л.д. 21, 22).

Согласно уведомлению Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от <дата> № <№><адрес> в <адрес> не является объектом муниципальной собственности и на учете в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 52).

По сведениям ОАО "Завод им. В.А. Дегтярева" <адрес> в <адрес>, как и сам многоквартирный жилой дом по данному адресу, на балансе ОАО "ЗиД" не находятся и не находились (л.д. 60).

Согласно письму от <дата><№> администрация <адрес> отказала ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не внесена (л.д. 9).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона о приватизации).

Отсутствие регистрации перехода права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для отказа в приватизации.

ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, по основаниям, предусмотренным статьей 2 Закона о приватизации жилищного фонда, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.

Поскольку ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО1 и ФИО2 не использовали, поэтому препятствий в передаче последним занимаемого жилого помещения в собственность в равных долях не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН <№> ФИО2 (ИНН <№> – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дровалёва

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2024 года