Решение № 2-555/2024 2-555/2024(2-6417/2023;)~М-4774/2023 2-6417/2023 М-4774/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-555/2024

УИД 74RS0007-01-2023-007001-73

Дело № 2-555/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска (далее по тексту – Управление жилищного фонда) обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в бюджет муниципального образования г. Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2013 года по 06 апреля 2021 года в размере 20 348 руб. 06 коп., пени за период с 11 мая 2013 года по 09 сентября 2021 года в размере 33 497 руб. 58 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик вместе с членами своей семьи занимала указанное выше жилое помещение общей площадью 72,6 кв.м на основании договора социального найма № от 30 марта 2006 года, с учетом дополнительного соглашения к нему от 11 января 2021 года.

На основании договора передачи жилого помещение в собственность граждан № от 25 марта 2021 года, ответчик является собственником данного жилого помещения.

В спорный период ответчиком своевременно не вносилась плата за пользование жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность в искомом размере, также истцом был произведен расчет пени за нарушение сроков внесения оплаты. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с отдаленностью нахождения, в ответ на запрос суда представлены сведения о том, что в рамках исполнительного производства по ранее вынесенному судебном приказу с ответчика были удержаны денежные средства в общем размере 36 755 руб. 80 коп., из которых 20 256 руб. 06 коп. – сумма задолженности, 16 499 руб. 74 коп. – пеня (л.д. 220).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала факт наличия задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, указала на пропуск истцом срока исковой давности за часть спорного периода, также же подтвердила удержание у нее денежных средств в размере 36 755 руб. 80 коп. на основании судебного приказа мирового судьи, просила о снижении размера заявленных пеней в связи с имевшимся в спорный период затруднительным материальным положением. Пояснила, что члены ее семьи фактически не проживали по адресу регистрации, в связи с созданием своих семей проживали по иным адресам. Квартира по указанному адресу была в марте 2021 года ею приватизирована и впоследствии продана. Оплата за квартиру вносилась ею по мере возможности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав в судебном заседании ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями статьи 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании части 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 3 статьи 67 и статьи 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае не исполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 этой же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м находилась в муниципальном жилищном фонде г. Норильска.

30 марта 2006 года между Департаментом по управлению собственностью муниципального образования и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 38-39), на момент заключения данного договора с нанимателем проживали члены ее семьи – супруг ФИО5, дети ФИО2, ФИО6 (после заключения брака – ФИО3) Т.М., ФИО4

Дополнительным соглашением № от 11 января 2021 года внесены изменения в указанный договор социального найма, в соответствии с которым с нанимателем постоянно проживал сын ФИО2 (л.д. 40).

На основании договора № от 25 марта 2021 года указанная выше квартира Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска передана в собственность ФИО1 (л.д. 41).

На основании договора купли-продажи от 15 июня 2021 года квартира по указанному адресу была продана ФИО1 иному лицу (л.д. 105-108).

Оплата за пользование жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2013 года по 06 апреля 2021 года ответчиком вносилась не в полном объеме, доказательств несения бремени содержания жилого помещения в полном объеме ответчиком суду не представлено, изложенное также подтверждается расчетом истца и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

До обращения в суд с настоящим иском, истец 01 июля 2021 года обращался к мировому судье судебного участка № в Центральном районе г. Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за идентичный спорный период. 01 июля 2021 года мировым судьей по гражданскому делу № 02-2336/113/2021 вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 28 августа 2023 года был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 70-77).

С исковым заявлением истец обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска посредством почтовой связи 14 сентября 2023 года (л.д. 52).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с требованиями о взыскании задолженности судом признаются заслуживающими внимание.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 204 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как указывалось судом выше, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 01 июля 2021 года, впоследствии, после отмены судебного приказа, обратился в суд с исковым заявлением до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, таким образом, требования истца подлежат рассмотрению за три года с даты обращения за судебным приказом, то есть с 01 июля 2018 года, а, поскольку оплата за жилье, в силу положений Жилищного кодекса РФ производится до десятого дня месяца следующего за истекшим, то истец в праве предъявить требования с 01 июня 2018 года. Требования истца до 31 мая 2018 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Проверяя расчет задолженности, предоставленный стороной истца, в пределах срока исковой давности (л.д. 11-13), суд находит данный расчет произведенным верно, с учетом изменения тарифов, установленных нормативно-правовыми актами, их регулирующими, муниципального образования г. Норильск (л.д. 16-36). В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика за период с 01 июня 2018 года по 06 апреля 2021 года составляет 25 825 руб. 73 коп. Суд учитывает, что ответчиком в спорный период были произведены оплаты в общем размере 5 063 руб. 99 коп., в связи с чем находит необходимым определить задолженность ответчика перед истцом в размере 20 761 руб. 74 коп.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиков в установленные законом сроки оплата не вносилась, либо вносилась не в полном объеме, истец был вправе произвести расчет пеней, что им и было сделано (л.д. 14-15).

При этом, суд принимает во внимание обстоятельства, предшествующие нарушению сроков оплаты предоставляемых услуг, затруднительное материальное положение ответчика, считает возможным применить к расчету пени, предоставленному истцом, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 10 000 руб. 00 коп., поскольку неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права, взыскание неустойки в размере, определенном судом, в полной мере будет отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Также судом принимается во внимание тот факт, что в ходе принудительного исполнения судебного приказа, 11 сентября 2023 года с ответчика были удержаны денежные средства в размере 36 755 руб. 80 коп., что подтверждается расширенной выпиской по счету ответчика ПАО Сбербанк (л.д. 109), а также пояснением представителя истца о получении и распределении данных денежных средств в счет погашения имеющейся у ответчика задолженности. Сведений о повороте судебного решения материалы дела не содержат, в связи с чем требования истца, удовлетворенные судом, не подлежат приведению в исполнение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) в пользу Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска (ОГРН <***>, юридический адрес: 663318, <...>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01 июня 2018 года по 06 апреля 2021 года в размере 20 761 руб. 74 коп., пени в размере 10 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 остальной части задолженности по оплате за пользование жилым помещением и пени Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 20 761 руб. 74 коп., пени в размере 10 000 руб. 00 коп. в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.