Решение № 2-2194/2023 2-259/2024 2-259/2024(2-2194/2023;)~М-1951/2023 М-1951/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-2194/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-002468-80

Дело №2-259/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 23 января 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: Свердловская область, город Каменск-Уральский, в районе стадиона «Металлург» (л.д. 5-6).

В обоснование иска указала, что с 1985 года владеет гаражным боксом №, расположенным в ГСК №, по адресу: Свердловская область, город Каменск-Уральский, в районе стадиона «Металлург». Истец несет расходы на содержание гаража, ничьих интересов постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала (л.д. 52).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела без её участия, оставила разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 42).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела без её участия, оставила разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 49).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № площадью 20,5 кв. м., расположенный в ГСК № в районе стадиона «Металлург» в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно отзыву на исковое заявление ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», гаражный бокс №, площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, в районе стадиона «Металлург», муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не числится. Комитет не имеет правопритязаний в отношении спорного имущества, и считает спор о праве отсутствующим. В случае, если истцом доказаны все обстоятельства, подлежащие установлению по данной категории дел, Комитет не возражает против удовлетворения иска (л.д. 42).

Согласно информации, предоставленной ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству», разрешение на строительство гаража № на имя ФИО1 Комитетом не выдавалось. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденными решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 №, земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в территориальной зоне ОДС-5 – зона спортивных комплексов. Размещение гаражей в основных видах разрешенного использования недвижимости зоны ОДС-5 Правилами не предусмотрено. «Хранение автотранспорта» в данной зоне является вспомогательным видом использования, то есть направленным на обеспечение деятельности спортивного объекта. Вместе с тем, решение вопроса по гражданскому делу оставили на усмотрение суда (л.д.49).

ФИО1 была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический план помещения. В соответствии с данными технического плана помещения гаражный бокс имеет площадь 20,5 квадратных метра (л.д. 40-41).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам (л.д. 9-17) гаражный бокс № в ГСК № нарушений строительных норм не установлено.

Согласно экспертному заключению № от 13.11.2023 Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Свердловской области в городе Каменск-Уральском, Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах», самовольное строение – гараж № в ГСК №, расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, в районе стадиона «Металлург», соответствует требованиям: СанПин 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"; СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПин 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция" (л.д.22).

Согласно справке Филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, составляет ориентировочно 68 145 руб. (л.д. 8).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м. в ГСК №, расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, в районе стадиона «Металлург».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Судья С.Л. Мартынюк