Решение № 2-1581/2017 2-1581/2017~М-1631/2017 М-1631/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1581/2017

Дело № 2-1581/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Новокузнецк 23.11.2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Мироновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, она приобрела квартиру у своего родственника – ФИО3, согласно договору купли-продажи. Квартира расположена по ул. <адрес> г. Новокузнецка.

В настоящее время, в квартире зарегистрирована гр. ФИО2, которая короткое время в квартире проживала с предыдущим собственником, т.е. с Клименским. В ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрировал ответчика в квартиру, по ее просьбе, с целью трудоустройства. В настоящее время, ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить ее исковые требования, и признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица дополнила, что она, после приобретения квартиры, вселилась в нее, оплачивает коммунальные платежи, имущества, принадлежащее ответчику, в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась. Суд, согласно ст. 50 ГПК РФ, с целью защиты процессуальных прав ответчика, привлек в дело адвоката Князеву М.В., которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. истцом не выполнены требования ст. 56 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, представителей сторон, заключение прокурора, опросив свидетелей и изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 677 ч.2 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права с ним по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке : - вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи его и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в п. 25 сказано, что судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся : ….п. Б/. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства. По ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует в частности понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов семьи) в отношении их вселения в жило помещение : вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л/д 6/, ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по <адрес> Новокузнецка.

Согласно поквартирной карточки /л/д 8/, в квартире по ул. Воробьева 3а-30, зарегистрирована ФИО2, дата регистрации 30.03.2016 года.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л/д 9/, ФИО3 продал, а ФИО1 приобрела квартиру, расположенной по ул. <адрес>.

Свидетель ФИО4 /л/д 21/, суду показала, что ответчик зарегистрирована в квартире по ул. Воробьева 3а-30, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель ФИО5 /л/д 22/, суду показал, что ФИО2 зарегистрирована в квартире, т.к. какое-то непродолжительное время проживала с Клименским. В настоящее время ФИО2 не проживает, имущества ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела в собственность у гр. ФИО3, квартиру по ул. <адрес> г. Новокузнецка. Квартира зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Новокузнецка. В настоящее время, истица пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги с момента приобретения.

Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирована гр. ФИО2 с 30.03.2016 года. В данную квартиру ответчик был зарегистрирован прежним собственником ФИО3, который недлительное время проживал с ФИО2

В настоящее время, судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, имущество, принадлежащего ей на праве собственности, в квартире отсутствует, коммунальные платежи ответчик не вносит, членом семьи нанимателя (Зубашевской) не является. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, показавших суду, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по ул. ДД.ММ.ГГГГ г. Новокузнецка, но в квартире не проживает, членом семьи не является, за квартиру не оплачивает, имущества, принадлежащей ФИО2 в квартире нет.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Таким образом, поскольку ФИО2, значащаяся до настоящего времени зарегистрированной в спорной квартире, - не является ее собственником, а также членом семьи собственника; какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то суд считает признать утратившей право ФИО2, пользования жилым помещением.

Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Вместе с тем, требования истца о необходимости возложить на соответствующий орган УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Так, ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», обязанность обратиться с заявлением как о регистрации по месту жительства, так и о снятии с регистрационного учета по месту жительства возлагается на гражданина, который должен обратиться в орган УФМС с соответствующим заявлением по определенной форме и предоставить для этого необходимые документы.

Суду не представлено сведений о том, что ФИО2 обращалась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по ул. Воробьева 3а-30 г. Новокузнецка в орган УФМС.

Также не представлено сведений о том, что ответчик зарегистрирован по новому месту жительства, что являлось бы для органа УФМС по Куйбышевскому р-ну г. Новокузнецка основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу в порядке п. 31 п.п. «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

Поскольку указанных обстоятельств судом не установлено, то нет оснований считать, что со стороны УФМС РФ по Кемеровской области в Куйбышевском р-не г. Новокузнецка имело место нарушение прав истца, поскольку указанный орган лишь осуществляет контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, в данном случае, нарушение прав истицы имело место только со стороны ответчика.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, необходимость дополнительно возлагать на орган УФМС в Куйбышевском районе г. Новокузнецка обязанность снять ее с регистрационного учета по указанному адресу отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу : г. Новокузнецк, ул. <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его оглашения.

Судья :