Решение № 2-180/2018 2-180/2018 ~ М-119/2018 М-119/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-180/2018

Дело №2-180/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 28 мая 2018 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием:

представителя истца: администрации городского поселения «Город Вяземский» - ФИО1

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Вяземского района Шаповалова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Вяземский» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» обратилась в суд с иском к к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик проживает незаконно в жилом помещении, являющимся муниципальным имуществом принадлежащем Истцу, по адресу: <адрес>.

Основания для проживания ФИО3 по адресу <адрес> отсутствуют, по вышеуказанному адресу регистрации у ФИО2 нет, администрацией городского поселения «Город Вяземский» данное жилье ей не представлялось ни по договору найма, ни по договору социального найма.

Администрацией городского поселения «Город Вяземский» неоднократно, с 2016 года в связи с фактическим проживанием по вышеуказанному адресу, предлагалось ответчику заключить договор найма жилого помещения. По решению жилищной комиссии был подготовлен проект договора найма жилого помещения сроком на один год. В сентябре 2017 года срок подготовленного договора истек, ФИО2 договор не подписала, в администрацию городского поселения «Город Вяземский» не явилась.

Неоднократно, в администрацию городского поселения «Город Вяземский» обращалась гражданка ФИО4, проживающая по адресу <адрес>, с заявлением о том, что на протяжении нескольких лет Ответчик ФИО2 нарушает ее права и законные интересы как соседей, проживающих по адресу: <адрес>, что выражается в том что, часть жилого дома, которую занимает ФИО5 находится в аварийном состоянии, труба наполовину разрушена, при топке печи дым поступает в помещение чердака, что является нарушением правил техники безопасности, внутри помещение полностью обрушено. На протяжении нескольких лет ремонт не производится, электропроводка пришла в негодность.

Специалистами администрации городского поселения «Город Вяземский» в составе комиссии, 05.03.2018 года проведено обследование жилого помещения по адресу, <адрес> установлено, что в квартире имеется частичное разрушение дымовой трубы, частичное отсутствие остекления окон холодной пристройки (веранды), повреждение дверной коробки холодной пристройки (веранды), наличники местами утрачены, холодная пристройка используется для хранения дров, на обогревателе отопительной печи частично отсутствует штукатурный слой, на стенах и потолках жилых помещений квартиры следы копоти, частично отсутствует штукатурный слой, остекление внутренних оконных рам отсутствует, краска облупилась, некоторые приборы отсутствуют, жилые помещения квартиры захламлены, косметический ремонт не производился длительное время.

В связи с вышеуказанными действиями Истец предупреждал Ответчика о необходимости выселения. Ответчик данное предупреждение проигнорировал. В связи с тем, что своими действиями ответчиком разрушается жилое помещение, нарушаются права и интересы других жильцов (соседей) на основании ст. 91 ЖК РФ просил выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского поселения «Город Вяземский» ФИО1 на иске настаивала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что администрация городского поселения предлагала ФИО2 заключить договор найма жилого помещения, но ФИО3 данное предложение игнорировала. Оснований для заключения с ФИО3 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения не имеется.

Ответчик ФИО2 иск администрации городского поселения «Город Вяземский» не признала и пояснила, что на протяжении 35 лет она проживала в г. Хабаровске и там же состоит на очереди на улучшение жилищных условий. Она имеет регистрацию по адресу <адрес>, но по месту регистрации не проживала. В <адрес> проживал её брат. С 2012 года она фактически проживала вместе с указанным родственником и осталась проживать в квартире после его смерти. Она обращалась в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, но ответов от администрации не получала. В настоящее время она не имеет намерений проживать в спорном жилом помещении, в связи с тем, что помещение не пригодно для проживания.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 12 ст. 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что администрация городского поселения «Город Вяземский» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи №1 муниципального имущества, передаваемого в порядке разграничения из собственности Вяземского муниципального района в собственность городского поселения «Город Вяземский».

Из пояснений ответчика ФИО2 и сведений, зафиксированных в её паспорте, следует, что с 29 декабря 1979 года ответчик имеет регистрацию по адресу <адрес>.

Из пояснений ответчика также следует, что та стоит в очереди на улучшение жилищных условий в г. Хабаровске.

Согласно письменному заявлению ФИО2 от 04 октября 2016 года на имя главы администрации городского поселения «Город Вяземский» следует, что та просила заключить с ней договор найма жилого помещения по адресу <адрес>.

Из содержания письма главы городского поселения «Город Вяземский» от 01 марта 2017 года следует, что специалистами администрации подготовлен проект договора найма жилого помещения по вышеуказанному адресу и ФИО3 необходимо явиться в администрацию для подписания договора.

Истцом суду представлен договор найма жилого помещения от 17 октября 2016 года, сторонами которого указаны администрация городского поседения «Город Вяземский» как наймодатель и ФИО2, как наниматель, предметом которого является <адрес>. Из содержания договора следует, что наниматель обязан принять жилое помещение по акту в срок не превыщающий 10 дней со дня подписания договора, использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользование жилым помещением, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор подписан только представителем наймодателя.

Из пояснений ответчика следует, что она не получала вышеуказанного уведомления о необходимости подписать указанный договор.

Вместе с тем, согласно письменному заявлению ФИО2 от 22 января 2018 года на имя главы администрации городского поселения «Город Вяземский» следует, что та просила решить вопрос о предоставлении ей жилого помещения на один год в гор. Вяземском по договору найма в связи с тем, что она не имеет своего жилья, наследный дом по <адрес> сгорел, а квартиры личной она никогда не имела.

02 февраля 2018 года администрация городского поселения «Город Вяземский» направила ответчику письмо с предложением заключить с ней договор найма, подготовленный по её обращению в октябре 2016 года в отношении вышеуказанного жилого помещения, сроком на один год.

05 марта 2018 года комиссия из представителей администрации городского поселения «Город Вяземский» произвела обследование жилого помещения по адресу <адрес> и пришла к заключению, что технический и косметический ремонт помещения длительное время не производился, техническое состояние жилого помещения неудовлетворительное.

15 марта 2018 года истец направил в адрес ответчика письмо с требованием освободить жилое помещение в срок до 01 апреля 2018 года в связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении.

Анализируя и оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к убеждению, что ответчик ФИО2 фактически проживая в спорном жилом помещении, не приобрела статус нанимателя жилого помещения, и не исполнила требование собственника жилого помещения об освобождении жилого помещения в установленный истцом срок.

На основании вышеизложенного суд пришел к твердому убеждению, что иск администрации городского поседения «Город Вяземский» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче иска в суд администрация городского поседения «Город Вяземский», в силу положений закона, освобождена от уплаты государственной пошлины, её следует взыскать с ответчика ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Город Вяземский» удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования - Городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 02 июня 2018 года.

Судья: А.А. Якин