Решение № 2-4349/2018 2-4349/2018~М-3224/2018 М-3224/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-4349/2018

Дело № 2-4349/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратился с вышеуказанным иском к ФИО1, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировало тем, что решением Правобережного районного суда г. Липецка от 16.08.2016 года было обращено взыскание на указанную квартиру, принадлежавшую ответчику, в пользу ПАО ВТБ-24. На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 10.11.2017 года, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07.11.2017 года № 02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С 01.01.2018 года путем присоединения к нему ВТБ-24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО). 22.12.2017 года в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом – исполнителем Советского районного отдела г.Липецка, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника ФИО1 взыскателю ВТБ24 (ПАО)). 16.01.2018 г. зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение. 22.02.2018 года истец потребовал от ответчика добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ее собственнику, однако в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Поэтому истец и просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из этой квартиры, сняв с регистрационного учета, а также взыскать с него судебные расходы.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ» в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик ФИО1, представитель управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 16.08.2016 года с ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 082 256 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 611 рублей, а всего 1 095 867 рублей 65 копеек, и на принадлежащую ФИО1 <адрес> было обращено взыскание путем продажи её с публичных торгов.

Согласно определению Правобережного районного суда города Липецка от 06.12.2017 года произведена замена истца (взыскателя) ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» его правопреемником Банком ВТБ 24 (ПАО) по гражданскому делу №2-2984/2016 по иску ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Определение вступило в законную силу 06.12.2017 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Липецка УФССП России по Липецкой области УФССП России по Липецкой области от 22.12.2017 года о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в связи с тем, что имущество должника не реализовано в принудительном порядке, <адрес> была передана взыскателю ПАО Банк «ВТБ -24».

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 22.12.2017 года подтверждается факт передачи указанной квартиры истцу.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.01.2018 года ПАО Банк «ВТБ» в настоящее время является собственником <адрес>.

Согласно выпискам из домовой книги на спорную квартиру в ней по месту жительства по состоянию на 19.02.2018 года зарегистрирован в качестве постоянно проживающего ФИО1

Из письменного требования собственника жилого помещения ПАО Банк «ВТБ» от 22.02.2018 года, направленного в адрес ФИО1, усматривается, что ему было предложено в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета в срок до 05 марта 2018 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не является законным владельцем либо пользователем этого жилого помещения, между ним и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее проживание ФИО1 в квартире, а истец не намерен предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Из материалов дела усматривается и документально подтверждается соответствующим платежным поручением, что истцом в связи с предъявлением настоящего иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из этого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова