Решение № 2-4882/2021 2-4882/2021~М-2508/2021 М-2508/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-4882/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что в 1987 году ФИО1 на основании решения правления колхоза «Ленинский Луч» от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок располагался в зоне сложившейся застройки <адрес>, со всех сторон участка находились смежные земельные участки. Местоположение границ и конфигурация предоставленного мне земельного участка никогда не менялась, участок существует в отведённых границах до настоящего времени, что подтверждается планами, схемами, ситуационным планом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ».

ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов № 1197/25 «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО1 в <адрес>», на земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома.

В течение 2-х лет истец осуществлял строительство и решением Петрово-Дальневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приёмки жилого <адрес>», был утверждён акт приёма в эксплуатацию построенного ФИО1 жилого дома.

С 1989 года и по настоящее время истец с семьёй постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.

На основании Постановления Администрации Петрово-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. На момент выдачи свидетельства границы земельного участка не определялись, площадь земельного участка не уточнялась.

Предоставленный истцу земельный участок площадью 880 кв.м по адресу: <адрес> учтён в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050302:547, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2021 году с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ на участке были проведены межевые работы.

Согласно уточнённым сведениям площадь земельного участка составила 1036 кв.м. Местоположение границ участка описано кадастровым инженером ФИО4 в таблице ФИО2 координат. По результатам проведённых межевых работ составлен акт согласования границ земельного участка. Как усматривается из акта, практически по всему периметру, участок имеет смежные границы с соседними земельными участками, сведения о границах которых, внесены в ЕГРН и считаются установленными. Споров по границам участка не имеется.

Таким образом, участок сформирован как объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1036 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050302:547 по адресу: <адрес> в границах, согласно таблице ФИО2 координат, составленной кадастровым инженером ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1987 году ФИО1 на основании решения правления колхоза «Ленинский Луч» от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок располагался в зоне сложившейся застройки <адрес>, со всех сторон участка находились смежные земельные участки. Местоположение границ и конфигурация предоставленного мне земельного участка никогда не менялась, участок существует в отведённых границах до настоящего времени, что подтверждается планами, схемами, ситуационным планом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ».

ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов № 1197/25 «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО1 в <адрес>», на земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома.

В течение 2-х лет истец осуществлял строительство и решением Петрово-Дальневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приёмки жилого <адрес>», был утверждён акт приёма в эксплуатацию построенного ФИО1 жилого дома.

С 1989 года и по настоящее время истец с семьёй постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.

На основании Постановления Администрации Петрово-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. На момент выдачи свидетельства границы земельного участка не определялись, площадь земельного участка не уточнялась.

Предоставленный истцу земельный участок площадью 880 кв.м по адресу: <адрес> учтён в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050302:547, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2021 году с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ на участке были проведены межевые работы.

Согласно уточнённым сведениям площадь земельного участка составила 1036 кв.м. Местоположение границ участка описано кадастровым инженером ФИО4 в таблице ФИО2 координат. По результатам проведённых межевых работ составлен акт согласования границ земельного участка. Как усматривается из акта, практически по всему периметру, участок имеет смежные границы с соседними земельными участками, сведения о границах которых, внесены в ЕГРН и считаются установленными. Споров по границам участка не имеется.

Таким образом, участок сформирован как объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд, учитывая, что истец длительный период времени пользуется земельным участком площадью 1 036 кв.м, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, доказательств того, что земельный участок не соответствует условиям, предусмотренным законом для возможности передачи земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, суду не представлено, считает необходимым признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земельный участок площадью 1036 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050302:547 по адресу: <адрес> в границах, согласно таблице ФИО2 координат, составленной кадастровым инженером ФИО4:

ФИО2 КООРДИНАТ

№ точек

Координата Х, м

Координата У, м

1

468527.75

2168024.74

2

468518.44

2168053.22

3

468515.94

2168052.31

4

468499

2168047.76

5

468482.23

2168042.83

6

468480.41

2168042.27

7

468480.76

2168041.38

8

468474.44

2168039.42

9

468476.83

2168035.49

10

468478.79

2168031.73

11

468480.13

2168028.11

12

468495.93

2168035.3

13

468502.11

2168018.86

14

468503.17

2168016.12

15

468521.44

2168022.51

1

468527.75

2168024.74

Площадь земельного участкаS =1036 кв. м

Установить, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади и местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова