Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-704/2017 М-704/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-815/2017

Гражданское дело № 2-815/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 26 июля 2017 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области к Товариществу собственников жилья «Металлургов 1/2» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Ярцевский межрайонный прокурор Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц обратился с требованиями к Товариществу собственников жилья «Металлургов 1/2» (далее по тексту ТСЖ «Металлургов 1/2») о понуждении к совершению действий, а именно в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу в подъездах дома № 1/2, расположенного по проспекту Металлургов в г. Ярцево Смоленской области, в местах, доступных для посетителей вывесить списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

В обоснование иска указано, что Ярцевской межрайонной прокуратурой в ходе проверки установлено, что ТСЖ «Металлургов 1/2» допустило нарушение требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании жилого дома по адресу: <...>.

Так, по состоянию на 15 июня 2017 года в подъездах дома № 1/2, расположенного по названному адресу, вопреки п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, указанная информация отсутствует.

Допуская нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ТСЖ «Металлургов 1/2» нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, проживающих и (или) посещающих подъезды жилого дома.

В судебном заседании помощник Ярцевского межрайонного прокурора Уварова Н.В. исковые требования поддержала.

Представитель ТСЖ «Металлургов 1/2» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц,имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим всостав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно с п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, субъектами выполнения предусмотренных в Правилах требований по обеспечению сохранности жилищного фонда всех форм собственности, действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, являются, помимо собственников и иных лиц, уполномоченные управляющие организации различных организационно-правовых форм, занятые обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1). При этом, граждане, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п.п. 3 п. 1.4 Правил).

Пунктом 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Из материалов дела следует, что Ярцевской межрайонной прокуратурой была проведена проверка деятельности ТСЖ «Металлургов 1/2», в ходе которой было установлено, что по состоянию на 15 июня 2017 в подъездах дома № ?, расположенного по адресу: <...> вопреки п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, отсутствует информация о наименовании организаций с указанием их адресов и номеров телефонов, а именно, местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

В соответствии с п.42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ТСЖ «Металлургов 1/2» нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, проживающих и (или) посещающих подъезды жилого дома, суд находит заявление Ярцевского межрайонного прокурора подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на ответчика обязанность по оборудованию подъездов дома по указанному адресу списками организаций занятых в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защите прав потребителей с указанием их адресов и номеров телефонов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Металлургов 1/2» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу в подъездах дома № 1/2, расположенного по проспекту Металлургов в городе Ярцево Смоленской области, в местах, доступных для посетителей вывесить списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба или представление подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья Помельников О.В.