Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело 2-356/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Бессоновка 29 мая 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Дыма А.А. к Администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и Дыма А.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Н., которой на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Их мать Д.Н. являлась собственником спорного жилого дома на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ею приобретен жилой дом № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям кадастрового учета, жилой дом матери был построен в 1952 году, 25 июня 2012 года он был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и с указанием его площади <данные изъяты> кв.м. Такая же площадь дома <данные изъяты> кв.м. была установлена результатом технической инвентаризации дома в 2005 году, что усматривается из технического паспорта на дом от 24 февраля 2005 года.

Фактически мать на день своей смерти являлась собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являются ее дети- истцы ФИО1 и Дыма А.А., которые вступили в права наследования.

02 февраля 2017 года нотариусом Бессоновского района Дыма А.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные жилой дом и земельный участок: свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю в праве собственности на деревянный жилой дом с кадастровым номером №.

28 марта 2017 года нотариусом Бессоновского района ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные жилой дом и земельный участок: свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю в праве собственности на деревянный жилой дом с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра по Пензенской области была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на земельный участок согласно свидетельствам о праве на наследство.

Государственная регистрация права ФИО1 и Дыма А.А. на наследственный дом приостановлена ввиду противоречивости сведений в части его площади об объекте недвижимости - жилом доме.

Вносить исправления в свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказался, рекомендовав обратиться в суд.

ФИО1 и Дыма А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах Дыма А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что других наследников, кроме него и брата, претендующих на наследство Д.Н., не имеется. Мать приобрела дом при жизни для себя, проживала в доме постоянно по день своей смерти. После ее смерти дом не перестраивался, не увеличивалась его площадь. С 2005 года площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается результатами технической инвентаризации дома, проведенной компетентными органами - МУП БТИ Бессоновского района, а также сведениями кадастрового учета объекта недвижимости. Наличие противоречий по площади дома в договоре купли-продажи дома и в кадастровом учете является препятствием к оформлению их наследственных прав на дом.

Представитель ответчика - Администрации Бессоновского сельсовета, в судебное заседание не явился. О дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав другие представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти № от 28 августа 2015 года, выданным территориальным отделом ЗАГСа Бессоновского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Истцы являются наследниками к имуществу умершей, что подтверждается выданными им нотариусов свидетельствами о праве на наследство по закону.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что на день смерти Д.Н. являлась собственником жилого дома № по <адрес>, площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв. м. Данный факт с достоверностью подтвержден сведениями технического паспорта на дом от 24 февраля 2005 года, а также сведениями кадастрового учета, содержащимися в кадастровой паспорте здания на жилой дом № и внесенными в кадастр 25 февраля 2016 года.

Согласно выписке из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный жилой дом № по <адрес> принадлежал на праве собственности Д.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее права собственности на дом никто не оспаривает. В 2004 году возведен пристрой к дому.

В соответствии с ч.3. ст.222 ГК РФ в редакции закона, действовавшего на дату возведения пристроя, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находился земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что наследодателю Д.Н. ни органы местного самоуправления, ни иные лица не предъявляли претензий по поводу произведенной реконструкции жилого дома, не ставили вопроса о сносе пристроя. Она открыто пользовалась своим недвижимым имуществом, ее прав никто не оспаривал. Доказательств тому, что сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется. Пристрой был возведен к дому, расположенному на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 и Дыма А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и Дыма А.А. удовлетворить.

Признать за ФИО1 и Дыма А.А. на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, как за наследниками по закону после смерти Д.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.К. Богомолова