Решение № 2-1797/2024 2-1797/2024(2-5152/2023;)~М-2927/2023 2-5152/2023 М-2927/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1797/2024

Дело №2-1797/2024

УИД 18RS0003-01-2023-003774-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шахтина М.В.,

при секретаре Кожевниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО3 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что <дата> между истцом (займодавцем) и ответчиком (заемщиком) заключен договор займа денежных средств, в соответствии с пунктами 1.1, 2.2 которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 200 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п. 2.5 договора займа за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа, указанную в п. 2.4 договора, в размере 6% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами. Согласно п. 2.5.1 при соблюдении заемщиком условий, указанных в п.п. 2.4, 3.3 договора, применяется льготная процентная ставка 3% от суммы займа за каждый месяц пользования данными денежными средствами. Пунктом 2.8. договора займа предусмотрены пени в размере 0,2% от суммы задолженности за просрочку оплаты ежемесячных платежей. Согласно п. 3.3. договора, уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца. Согласно п. 6.1.2 договора, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за фактический срок пользования займом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору. В обеспечение обязательств по договору займа заключен договор ипотеки, согласно п. 1.1 которого ответчик передает в залог истцу следующее недвижимое имущество: квартира, кадастровый <номер>, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Рыночная стоимость указанного заложенного имущества на сегодняшний день составляет 2 800 000,00 руб. С момента заключения договора займа ответчик свои обязательства по выплате процентов не исполнил надлежащим образом. На основании изложенного, и ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 395, 809, 810 ГК РФ, истец, с учетом заявления об увеличении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- сумму основного долга в размере 1 200 000,00 руб.;

- сумму процентов за период с <дата> по <дата> в размере 756 000,00 руб.;

- сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 3% за каждый месяц пользования суммой займа, начисляемых на сумму 1200 000,00 руб. (на сумму основного долга по договору займа) за период с <дата> по дату фактического возврата суммы займа включительно;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга в размере 1 200 000,00 руб., с учетом его уменьшения в случае погашения, по ставке 3% в месяц, начиная с <дата> по день возврата суммы займа включительно;

- пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, начисленные на сумму задолженности по процентам, в размере 425736,00 руб.,

- пени, начисляемые на сумму остатка задолженности по процентам за пользование займом, исходя из ставки 0,2% в день, начиная с <дата> до полного погашения задолженности.

Истец ФИО1, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

<дата> между ФИО1 (займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа денежных средств, дополнительные соглашения <номер> и <номер> к договору займа денежных средств, по условиям которых займодавец предоставил заемщику в качестве займа в пользование денежные средства (займ) в размере 1 200 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ФИО2 обладал статусом индивидуального предпринимателя с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, в настоящее время индивидуальным предпринимателем не является.

В соответствии с пунктом 2.1. договора займа, займ предоставлен на предпринимательские цели.

В силу пункта 2.4. договора займа, дата возврата суммы займа и невыплаченных процентов – <дата>.

Согласно пункту 2.5. договора займа, за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа, указанную в пункте 2.4. договора, в размере 6% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами.

Стороны пришли к соглашению, что при соблюдении заемщиком условий, указанных в п. 2.4, 3.3 договора, вместо размера процентов, указанного в пункте 2.5 договора, применяется льготная процентная ставка в размере 3% от суммы займа за каждый месяц пользования данными денежными средствами (пункт 2.5.1 договора займа).

В случае невозврата займа в срок, установленный п. 2.4 договора, займодавец может потребовать выплаты неустойки в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного ее погашения (пункт 2.7 договора займа).

Согласно пункту 2.8 договора займа, по начисленным процентам за пользование займом, не уплаченным заемщиком в сроки, установленные договором, займодавец может применить штрафные санкции - пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного ее погашения.

Начисление процентов за пользование займом производится со дня, следующего за днем предоставления займа по дату фактического возврата суммы займа включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31) число текущего месяца включительно (в феврале - по 28 (29) число). При этом за основу берется действительное число календарных дней в месяце и в году (365 или 366 дней). Уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до 28-го числа данного месяца (пункты 3.1, 3.2, 3.3 договора займа).

Согласно пункту 2.3 договора займа, выдача займа произведена путем передачи займодавцем заемщику наличных денежных средств.

В силу пункта 2.10 договора займа, предоставленный по договору займ, проценты за пользование займом, пени и иные подлежащие уплате заемщиком денежные суммы обеспечиваются залогом недвижимости (ипотекой) - квартиры, кадастровый <номер>, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Пунктом 6.1.2 договора займа предусмотрено право займодавца потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за фактический срок пользования займом и штрафных санкций, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Учитывая, что в период действия договора займа, обязательства по уплате процентов за пользование займом заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, <дата> истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы займа в течение 10 дней с момента направления требования.

Требование истца ответчиком не исполнено, что и послужило основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, соответствующие договору займа, после предоставления истцом ответчику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором займа, у последнего возникла обязанность возвратить полученные им в заем денежные средства.

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (пункт 3 статьи 807 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору займа, включая проценты за пользование займом.

Факт предоставления займа на условиях договора займа ответчиком не оспаривается, подтвержден письменными доказательствами: договором займа, дополнительными соглашениями к договору займа, расписками.

Исковые требования основаны на доводах истца о неисполнении заемщиками договорных обязательств.

Как следует из условий договора дата возврата суммы займа и невыплаченных процентов определена как <дата>.

В то же время уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до 28-го числа данного месяца. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31) число текущего месяца включительно (в феврале – по 28 (29) число), при этом за основу берется действительное число календарных дней в месяце и в году (365 или 366 дней) (пункты 3.2, 3.3 договора займа).

В части размера процентов следует отметить следующее.

Договором установлена льготная процентная ставка - 3% от суммы займа за каждый месяц в случае выполнения заемщиком обязательств по уплате процентов и возврату долга в установленный договором срок (пункт 2.5.1 договора), и ставка в размере 6% в месяц в случае нарушения вышеприведенных условий (пункт 2.5 договора).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Таким образом, следует учитывать, что повышенные проценты за пользование займом состоят из платы за пользование заемными средствами и процентов как формы ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В рассматриваемом случае повышение названных процентов с 3% до 6% ежемесячно, то есть на 3%, представляет собой меру гражданско-правовой ответственности должника за нарушение обязательства.

При таких обстоятельствах проценты в размере 3% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами (36% годовых), предусмотренные условиями договора займа, являются процентами за пользование займом (статья 809 ГК РФ), которые подлежат уплате с момента выдачи займа и до момента фактического возврата займа.

Расчет основного долга и процентов за пользование займом за период с <дата> по <дата> исходя из ставки 3% в месяц (36% годовых) судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 1 200 000,00 руб.

Сумма процентов за пользование займом в размере 3% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами (36% годовых) за период с <дата> по <дата> составляет 828 000,00 руб., истец просит взыскать 756 000,00 руб. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, требование о взыскании задолженности по процентам подлежит удовлетворению в размере, заявленном истцом.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование займом, начиная с <дата> по день погашения задолженности по ставке 3% в месяц, начисляемые на сумму основного долга по договору займа (1 200 000,00 руб.).

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму остатка основного долга в размере 1 200 000,00 руб., с учетом уменьшения данной суммы в случае ее частичного погашения, исходя из 3% в месяц, начиная с <дата> до полного погашения задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

По условиям договора займа (пункт 2.5 договора займа) за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа, указанную в п. 2.4 настоящего договора, в размере 6% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами. Таким образом, разница между процентами за пользование суммой займа без наличия просрочки исполнения (3% в месяц) и повышенный размер процентов при наличии просрочки исполнения (6% в месяц) является неустойкой (3 % в месяц), предусмотренной договором.

На основании положений п. 6.1.2. договора займа займодавец вправе заявлять требования о досрочном возврате всей суммы займа и процентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств.

Таким образом, в связи с уклонением от возврата суммы займа на основании положений ст. 395 ГК РФ истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период, начиная с <дата> по день возврата суммы долга (1 200 000,00 руб.).

Поскольку при составлении договора займа его стороны в письменной форме оговорили условие о процентах за пользование чужими денежными средствами, то требование о взыскании с заемщика процентов за пользование чужими денежными средствами также обосновано и подлежит удовлетворению.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит взыскать указанные проценты с 01.08.2023 г. по день фактического погашения суммы займа.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно п. 69 которого, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 1997 года №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3% в месяц суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств по выплате заемных средств, в связи с чем полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения суда (16% годовых).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> до фактического возврата суммы займа, суд производит расчет указанных процентов за период с <дата> по дату вынесения судом решения.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 200 000,00 руб. исходя из ставки 16% за период с <дата> по дату вынесения решения суда – <дата> составляет 107 760,88 руб., расчет будет следующим:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

1 200 000,00

<дата>

<дата>

153

1 200 000,00 ? 153 / 365 ? 16%

+ 80 482,19 р.

= 80 482,19 р.

1 200 000,00

<дата>

<дата>

52

1 200 000,00 ? 52 / 366 ? 16%

+ 27 278,69 р.

= 107 760,88 р.

Поскольку предусмотренный статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации механизм снижения неустойки по критерию чрезмерности подлежит применению исключительно к сумме неустойки, определенной за конкретный период, суд не имеет возможности снизить подлежащую взысканию с ответчика неустойку на будущее время ввиду неопределенности ее размера и невозможности оценки его на предмет чрезмерности.

С учетом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с <дата>, подлежат взысканию по день погашения задолженности ответчиком, из расчета 3% в месяц.

Рассматривая требования о взыскании пени, начисляемых на сумму остатка задолженности по процентам за пользование займом, суд исходит из следующего.

Согласно условиям пункта 2.8 договора займа по начисленным процентам за пользование займом, не уплаченным заемщиком в сроки, установленные договором, займодавец может применить штрафные санкции – пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного ее погашения.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><номер> с <дата> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на срок 6 месяцев, то есть по <дата> включительно.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на период данного моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от <дата><номер> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ответ на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) <номер>, утвержденного Президиумом Верховного Суда <дата>).

Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму задолженности по процентам исходя из ставки 0,2% в день за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, также пени, начисляемые на сумму остатка задолженности по процентам за пользование займом исходя из ставки 0,2% в день, начиная с <дата> до полного погашения задолженности.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Размер неустойки (пени) в размере 0,2% в день суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств по выплате начисленных процентов, в связи с чем полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки (пени) до ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения суда (16% в год).

Поскольку истцом также заявлены требования о взыскании пени исходя из ставки 0,2% в день за просрочку возврата процентов за пользование суммой займа, начиная с <дата> до полного погашения задолженности, суд полагает необходимым взыскать пени в соответствии с п. 2.8 договора займа за период с <дата> по дату вынесения решения суда с учетом применения ст. 333 ГК РФ из расчета ключевой ставки ЦБ РФ на дату вынесения решения суда (16% годовых).

Таким образом, размер пени за просрочку возврата процентов за пользование суммой займа, за период с <дата> по <дата> и с <дата> по дату вынесения решения суда – <дата> составляет 140 759,80 руб., расчет будет следующим:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени за период

Сумма пени

с

по

дней

36 000,00

<дата>

<дата>

30

36 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

473,42

473,42

72 000,00

<дата>

<дата>

31

72 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

978,41

1 451,84

108 000,00

<дата>

<дата>

30

108 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

1 420,27

2 872,11

144 000,00

<дата>

<дата>

31

144 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

1 956,82

4 828,93

180 000,00

<дата>

<дата>

31

180 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

2 446,03

7 274,96

216 000,00

<дата>

<дата>

28

216 000,00 ? 28 / 365 ? 16%

2 651,18

9 926,14

252 000,00

<дата>

<дата>

31

252 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

3 424,44

13 350,58

288 000,00

<дата>

<дата>

31

288 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

3 913,64

17 264,22

324 000,00

<дата>

<дата>

30

324 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

4 260,82

21 525,04

360 000,00

<дата>

<дата>

31

360 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

4 892,05

26 417,10

396 000,00

<дата>

<дата>

31

396 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

5 381,26

31 798,36

432 000,00

<дата>

<дата>

28

432 000,00 ? 28 / 365 ? 16%

5 302,36

37 100,71

468 000,00

<дата>

<дата>

31

468 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

6 359,67

43 460,38

504 000,00

<дата>

<дата>

30

504 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

6 627,95

50 088,33

540 000,00

<дата>

<дата>

31

540 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

7 338,08

57 426,41

576 000,00

<дата>

<дата>

30

576 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

7 574,79

65 001,21

612 000,00

<дата>

<дата>

31

612 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

8 316,49

73 317,70

648 000,00

<дата>

<дата>

31

648 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

8 805,70

82 123,40

684 000,00

<дата>

<дата>

30

684 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

8 995,07

91 118,47

720 000,00

<дата>

<дата>

31

720 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

9 784,11

100 902,58

756 000,00

<дата>

<дата>

30

756 000,00 ? 30 / 365 ? 16%

9 941,92

110 844,49

792 000,00

<дата>

<дата>

31

792 000,00 ? 31 / 365 ? 16%

10 762,52

121 607,01

828 000,00

<дата>

<дата>

31

828 000,00 ? 31 / 366 ? 16%

11 220,98

132 828,00

864 000,00

<дата>

<дата>

21

864 000,00 ? 21 / 366 ? 16%

7 931,80

140 759,80

Поскольку предусмотренный статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации механизм снижения неустойки по критерию чрезмерности подлежит применению исключительно к сумме неустойки, определенной за конкретный период, суд не имеет возможности снизить подлежащую взысканию с ответчиков неустойку на будущее время ввиду неопределенности ее размера и невозможности оценки его на предмет чрезмерности.

С учетом изложенного, пени за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, начиная с <дата>, подлежат взысканию по день погашения задолженности ответчиком из расчета 0,2% в день.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору займа от <дата> является залог недвижимого имущества (пункты 2.10 - 2.10.1 договора займа, п. 5 дополнительных соглашений), в связи с чем <дата> его сторонами истцом (залогодержатель) и ответчиками (залогодателями), составлен и подписан договор залога (ипотеки) следующего недвижимого имущества: квартиры, кадастровый <номер>, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора залога от <дата> залогодатель в обеспечение обязательств по договору займа денежных средств от <дата>, заключенному между залогодателем и залогодержателем в городе Ижевск Удмуртской Республики, передает в залог залогодержателю вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса РФ об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность, такой договор считается ничтожным. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (статья 10 ФЗ "Об ипотеке).

Государственная регистрация договора залога (ипотеки) заключенного между сторонами произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

В силу пункта 3.4 договора залога, заключенного <дата> между сторонами, требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме из стоимости заложенного имущества, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование займом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества судебные издержки и прочие расходы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеет место систематическое нарушение сроков внесения платежей ответчиком, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета залога по договору, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца), а также то, что на момент рассмотрения дела недвижимое имущество находится в собственности ответчика, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, пунктом 1 статьи 56 Закона «Об ипотеке» реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке»).

Пунктом 1.2. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) стороны оценили предмет залога в 2 000 000,00 руб.

Таким образом, начальная продажная стоимость на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом определяется в размере 2 000 000,00 руб.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется судом – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при взыскании государственной пошлины следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Из материалов дела следует, что сумма исковых требований была увеличена истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и на момент принятия решения по делу составила 2 204 520,68 руб. Таким образом, сумма государственной пошлины от указанного размера требований составляет 19 222,60 руб. С учетом требования неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога, подлежащего оплате государственной пошлиной в размере 300,00 руб., государственная пошлина составляет 19 522,60 руб.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 030,00 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, в оставшейся части 17 492,60 – с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) по договору займа денежных средств от <дата>:

сумму основного долга в размере 1 200 000,00 руб.;

сумму процентов за пользование заемными денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 756 000,00 руб.;

проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 3% в месяц, начисляемые на сумму основного долга по договору займа (1 200 000,00 руб.), с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с <дата> по день фактического возврата суммы займа включительно;

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на остаток основного долга (1 200 000,00 руб.), с <дата> по <дата> в размере 107 760,88 руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток основного долга (1 200 000,00 руб.), с учетом его уменьшения в случае погашения, исходя из ставки 3% в месяц, начиная с <дата> по день фактического погашения задолженности;

пени, начисленные на сумму остатка задолженности по процентам за пользование заемными денежными средствами, за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 140 759,80 руб.;

пени, начисляемые на сумму остатка задолженности по процентам за пользование заемными денежными средствами, с учетом ее уменьшения в случае погашения, исходя из ставки 0,2% в день, начиная с <дата> по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа от <дата> и договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от <дата> имущество – квартиру, кадастровый <номер>, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>., принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества размере 2000 000,00 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 030,00 руб.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (22<данные изъяты>) в доход бюджета Муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 17 492,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 21 марта 2024 года.

Председательствующий судья М.В. Шахтин