Решение № 2-6007/2025 2-6007/2025~М-5931/2025 М-5931/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-6007/2025

Дело №2-6007/2025

УИД 50RS0039-01-2025-009722-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Фатхуллина А.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6007/2025 по иску Администрации Раменского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация Раменского муниципального округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в котором, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из квартиры общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв.м по адресу: <адрес>; снять ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 и подлежат расселению. Постановлением Главы сельского поселения Никоновское - Раменского муниципального района Московской области от 29.12.2014 № 429 «О признании жилых домов непригодными для проживания и аварийными» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания граждан. Администрацией Раменского муниципального округа в рамках реализации указанной государственной программы, в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 ЖК РФ семье ответчиков предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> Ответчикам для переселения из аварийного жилого помещения предложена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, относящаяся к муниципальному жилищному фонду Раменского муниципального округа. Указанное жилое помещение отвечает требованиям ст. 86 ЖК РФ, является пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Между тем, ответчики отказались от получения предоставляемого жилого помещения по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца Администрации Раменского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и его представитель ФИО7 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства жилищной политики Московской области, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружное управление социального развития №5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск,, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают истцы в настоящее время, признан аварийным и непригодным для проживания, Администрация Раменского м.о. неоднократно предлагала ответчикам предоставить жилые помещения, однако ответчики отказались принимать предлагаемые жилые помещения.

Помощник прокурора г. Раменское Фатхуллин А.М. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 и подлежат расселению.

Постановлением Главы сельского поселения Никоновское - Раменского муниципального района Московской области от 29.12.2014 №429 «О признании жилых домов непригодными для проживания и аварийными» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания граждан.

Администрацией Раменского муниципального округа в рамках реализации указанной государственной программы, в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 ЖК РФ семье ответчиков предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>.

12.04.2023 истцом в адрес нанимателя ФИО3 и членов его семьи направлено постановление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением акта приема-передачи жилого помещения и договора социального найма жилого помещения № 1249 от 09.04.2024 для его подписания.

Письмом от 22.04.2024 Администрацией ФИО3 повторно направлено уведомление о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения. Однако, ФИО3 в Администрацию не явился, от подписания договора социального найма отказался. В получении предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики отказались.

В настоящее время семье ответчиков для переселения из аварийного жилого помещения предложена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, относящаяся к муниципальному жилищному фонду Раменского муниципального округа. Указанное жилое помещение отвечает требованиям ст. 86 ЖК РФ, является пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта - города Раменское Московской области.

Данное помещение является отдельным жилым помещением в доме, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 46,1 кв.м, что превышает ранее занимаемую по адресу: <адрес>, площадь, равную 36,2 кв.м.

Суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Раменского муниципального округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 26.06.2025), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Администрации Раменского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>), ФИО5 (<...>), ФИО6 (<...>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Снять ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>), ФИО5 (<...>), ФИО6 (<...>), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.