Решение № 2-261/2026 2-261/2026~М-158/2026 М-158/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-261/2026

25RS0№-07

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 марта 2026 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Сунь Ят-Сена, администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО11 ФИО7 имени Сунь Ят-Сена предоставлена <адрес> края, что подтверждается ордером 308 «А».

После смерти родителей истица ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма на указанное жилое помещение, совместно с истицей в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Указанное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена также не состоит, в связи с чем истец лишена права приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке.

Ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала, в собственности жилья не имеет. ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили письменные отказы от участия в приватизации.

По изложенному, просит суд признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца просила исковое заявление удовлетворить по вышеизложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков и третьи лица, уведомленные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК им. Сунь Ят-Сена и ФИО1, истцу и членами ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в бессрочное владение и пользование предоставлена <адрес> в с.одниковое Ро <адрес>.

Согласно справки за подписью председателя СХПК им. Сунь Ят-Сена ФИО9, <адрес> в с.одниковое Ро <адрес> на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена не состоит (л.д.14)

Согласно выписки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с.одниковое Ро <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 16)

Согласно справки администрации Михайловского муниципального района <адрес> в с.одниковое Ро <адрес> не является объектом муниципального имущества (л.д. 12)

Согласно справки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственности объектов недвижимости, в том числе и приватизированного жилья, не имеет (л.д. 15)

В дело представлены письменные заявления ФИО3, ФИО4, ФИО5 об отказе от участия в приватизации.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС № (л.д. 18)

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

То обстоятельство, что жилой дом на баланс администрации Михайловского муниципального района <адрес> не передан, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истца на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Родик С.Г.