Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 мая 2017 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО5

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО4,

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката ФИО8, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При постановке на регистрационный учет ей стало известно о том, что в приобретенном ею доме значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически по указанному адресу не проживают. Личных вещей ответчиков в её доме нет. Договор найма жилого помещения с ними она не заключала. Регистрация ответчиков в её квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО4, уточнила исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. После покупки дома ей стало известно о том, что в нем значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, которых она не знает, и никогда не видела. Она надеялась, что они самостоятельно снимутся с регистрационного учета в ее доме, но до настоящего времени они не дали о себе знать и с регистрационного учета не снялись. Личных вещей ответчиков в её доме нет. Кроме членов ее семьи в <адрес> в <адрес>, никто не проживает. Договор найма жилого помещения ответчики с ней не заключали. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в её доме нарушает её права, как собственника жилого помещения. Где в настоящее время находятся ответчики, ей не известно, поэтому, без обращения в суд она не имеет возможности снять их с регистрационного учета в своем доме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО7 - адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, собственником индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 40 кв.м., жилой – 31,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется справка администрации МО «Кужорское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически по указанному адресу не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3, которые в нём не проживают, членами семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает, что требование истца о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации они не проживают.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - Н.В.Волкова