Решение № 2-3765/2024 2-3765/2024~М-2863/2024 М-2863/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-3765/2024

Дело №2-3765/2024

УИД № 74RS0003-01-2024-004331-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 17 декабря года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Топорковой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-эксплутационное управление" к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений исковых требований просило взыскать задолженность по оплате услуг отопление за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере 28 042,22 руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 379,13 руб., задолженность за водоотведение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 859,54 руб., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 093,04 руб., задолженность за электрическую энергию ПРИ СОИ за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 284,08 руб., задолженность за водоотведение ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 75,36 руб., задолженность за холодное водоснабжение ПРИ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 107,16 руб., задолженность за домофон за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 198 руб., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 60 673,15 руб., пени за период с 02.10.2022 года по 17.10.2024 года в размере 38 594,82 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 767 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление домом № в <адрес>, на основании договора по управлению многоквартирным домом. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. Ответчик не производил оплату за управление многоквартирным домом и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец ООО «ЖЭУ» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчика извещенной надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании договора №/ЖЭУ по управлению многоквартирными домами от 02.10.2018 года управляющей организацией дома по адресу <адрес> является ООО «ЖЭУ».

Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖЭУ», которая оказывает собственникам коммунальные услуги и работы.

Согласно расчету задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате услуг отопление за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере 28 042,22 руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 379,13 руб., задолженность за водоотведение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 859,54 руб., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 093,04 руб., задолженность за электрическую энергию ПРИ СОИ за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 284,08 руб., задолженность за водоотведение ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 75,36 руб., задолженность за холодное водоснабжение ПРИ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 107,16 руб., задолженность за домофон за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 198 руб., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 60 673,15 руб.

Расчет задолженности истцом составлен и приложен к иску, судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопление за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере 28 042,22 руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 379,13 руб., задолженность за водоотведение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 859,54 руб., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 093,04 руб., задолженность за электрическую энергию ПРИ СОИ за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 284,08 руб., задолженность за водоотведение ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 75,36 руб., задолженность за холодное водоснабжение ПРИ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 107,16 руб., задолженность за домофон за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 198 руб., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 60 673,15 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась несвоевременно. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Учитывая, что ответчиками плата за коммунальные услуги не вносилась, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 02.10.2022 года по 17.10.2024 года в размере 38 594,82 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу вышеназванной нормы при определении размера расходов на оплату услуг представителя в интересах соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон судом должны быть учтены конкретные обстоятельства дела, в частности, длительность, сложность рассмотренного спора, степень участия представителя в деле, разумность произведенных расходов.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., что подтверждается договором, платежным поручением.

С учетом фактических обстоятельства дела, требования разумности наличие заявления ответчика о снижении размера расходов на представителя, сложность дела, количество судебных заседаний (двух), средней стоимости юридических услуг в г. Челябинске и Челябинской области с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По данным правилам расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 767 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО " Жилищно-эксплутационное управление" к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО " Жилищно-эксплутационное управление" (ИНН №) задолженность по оплате услуг отопление за период с 01.10.2022 года по 31.12.2023 года в размере 28 042,22 руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 379,13 руб., задолженность за водоотведение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 2 859,54 руб., задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 093,04 руб., задолженность за электрическую энергию ПРИ СОИ за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 4 284,08 руб., задолженность за водоотведение ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 75,36 руб., задолженность за холодное водоснабжение ПРИ СОИ за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 107,16 руб., задолженность за домофон за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 198 руб., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года в размере 60 673,15 руб., пени за период с 02.10.2022 года по 17.10.2024 года в размере 38 594,82 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 767 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «28» декабря 2024 года

Председательствующий