Решение № 2-1-209/2017 2-1-209/2017~М-1-189/2017 М-1-189/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1-209/2017

Дело № 2-1-209/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Ханбековой Н.М.,

при секретаре Ефремовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛИП к ЛАС, Администрации МО Канадейское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям АМО Николаевский район Ульяновской области, Администрации МО Николаевский район Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на земельный участок на супружескую долю,

УСТАНОВИЛ:

В суд с указанным иском обратилась ЛИП, мотивируя свои требования следующим. Она является наследницей ЛСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся ее супругом. Кроме нее имеются иные наследники умершего: его мать - ЛНА, дочь - П(Л)МС, дочь - Б(Л)ВС, которые отказались от наследства в ее пользу. Имеется еще наследник: дочь - ЛАС, оформившая заявление о принятии наследства.

Имущество, которое вошло в наследственную массу, в виде доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, нажито супругами в совместном браке. Нотариусом нотариальной конторы <адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что определить доли жилого помещения и земельного участка не представляется возможным, в связи с имеющимися в правоустанавливающих и технических документах разночтениями.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1471 кв.м. Умершему в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью 700 кв.м., из чего следует, что наследодателю принадлежал земельный участок по праву общей долевой собственности в размере 45/100 от общей площади. При этом, поскольку земельный участок приобретен в период совместного брака, 45/200 в праве общей долевой собственности на земельный участок, должно принадлежать истцу. Остальные 45/200 подлежат разделу между наследниками с учетом отказа троих наследников от наследства в ее пользу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан ей и ЛСВ была передана в общую долевую собственность доля жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии их квартире был присвоен №. Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 132,7 кв.м., с учетом Лит.А1, А2. Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет - 186,83 кв.м., из них самовольно возведено - 53,3 кв.м. Общая площадь квартиры № № составляет 73,94 кв.м., из них жилая - 35,96 кв.м., вспомогательная - 37,98 кв.м., самовольно возведённая 10,72 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах (литер А1 и литер А2) ими совместно были возведены жилые постройки, которые в настоящее время стоят на кадастровом учете, и постройка (литер А5), которая самовольно возведена. На момент смерти наследодателя общая площадь жилого дома (квартиры), которая им принадлежала на праве общей долевой собственности, составляла 73,94 кв.м. доля ЛСВ составляет 47/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, доля наследодателя должна распределиться между наследниками с учетом отказа троих наследников от наследства в ее пользу, и ее доля должна составить 47/250 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Полагает, что ее доля в праве общей долевой собственности на земельный участок должна составить 423/1000 долей, а ЛАС - 47/1000.

Истец просит суд признать за ней право собственности на супружескую долю в размере 45/200 в совместно нажитом имуществе, входящем в наследственную массу, открытую после смерти супруга ЛСВ, а именно: 45/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №. Признать за ней право общей долевой собственности на 36/200 земельного участка, площадью 1417 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за ней право общей долевой собственности на 47/250 жилого дома, площадью 63,22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ЛИП о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ЛАС, ее представитель ЛАС, представитель Администрации МО Николаевский район Ульяновской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков - Администрации МО <адрес> сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям АМО Николаевский район Ульяновской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – нотариус нотариального округа <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ПМС, ЛНА, КВВ, ШГЮ, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо БВС в судебном заседании пояснила, что согласна с требованиями истца ЛИП ЛИП и ЛСВ являются ее родителями. Родители проживали по адресу: <адрес>. В наследственную массу входит квартира и земельный участок, которые также являются общим имуществом супругов. По техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 73,94 кв.м., в том числе литеры А, - переданная по договору о приватизации, А1, А2, А5 - возведены при жизни ЛСВ, однако, право не было оформлено надлежащим образом.

Суд, выслушав третье лицо БВС, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ЛИП и ЛСВ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ЛСВ умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, предоставленной администрацией МО <адрес> сельское поселение, ЛСВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещание в Администрации МО <адрес> сельское поселение не составлял.

Наследниками ЛСВ являются его супруга - ЛИП, его мать ЛНА, дочери БВС, ЛМС, ЛАС

ЛИП и ЛАС заявили о принятии наследства, оставшегося после смерти ЛСВ ЛНА, БВС, ЛМС отказались от доли наследственного имущества после смерти ЛСВ в пользу ЛИП, указанное подтверждается наследственным делом ЛСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Николаевский район Ульяновской области отказано ЛИП в выдаче свидетельства о праве на наследство ЛСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в доле жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с имеющимися в правоустанавливающих и технических документах разночтениями.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ч.1 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ч.1 ГК РФ).

В соответствии со справкой Администрации МО <адрес> сельское поселение Нниколаевского района Ульяновской области, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы, по день смерти ЛСВ, ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали жена – ЛИП, дочь – ЛМС, по адресу: <адрес>.

ЛСВ и ЛИП ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности ЛИП, ЛСВ

В соответствии с решением малого совета Канадейского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № для развития личного хозяйства передано на право собственности бессрочного (постоянного) пользования земля 0,07 га ЛСВ по адресу: <адрес>. Согласно чертежу границ собственника земли (землепользователя) на указанном земельном участке находятся жилое помещение, постройки и расположен огород.

В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст.39 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером 73:09:012002:31, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированное право – общая долевая собственность правообладателя КВВ

В соответствии с кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 143,5 кв.м. Год ввода в эксплуатацию – 1955. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - №. Самовольно возведено 10,77 кв.м. Сведения о правообладателях – общая долевая собственность КВВ, ШГЮ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, площадь объекта 132,7 кв.м., правообладатели – по праву общей долевой собственности - КВВ, ШГЮ

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, общая площадь домовладения составляет 186,83 кв.м. Общая площадь квартиры № 3 составляет 73,94 кв.м., в том числе жилая – 35,96 кв.м., вспомогательная – 37,98 кв.м., самовольно возведено – 10,72 кв.м., литера А5, согласно назначению, описанию объекта – фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные неоштукатуренные, крыша стальная, полы цементные, подготовка бетонная.

Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации в едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1417 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке содержатся сведения о правообладателе - ЛСВ, вид права – собственность на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца ЛИП подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с решением малого совета Канадейского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. был передан ЛСВ в собственность, принадлежал ему на праве собственности, право в установленном порядке зарегистрировано не было. Указанный земельный участок при жизни принадлежал ЛСВ, являлся его собственностью, в соответствии с нормами права, регулирующими наследственные отношения, согласно ст.1112 ГК РФ, указанный земельный участок, подлежит включению в состав наследства ЛСВ, поскольку принадлежал наследодателю на день открытия наследства.

Также в судебном заседании установлено, что ЛСВ и ЛИП по договору на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира, общей площадью 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>. При жизни ЛСВ супругами возведены пристрои к дому. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в <адрес>, общая площадь <адрес> составляет 73,94 кв.м., в том числе жилая – 35,96 кв.м., вспомогательная – 37,98 кв.м., самовольно возведенная – 10,72 кв.м. Суд считает, что сохранение самовольно возведенных Л построек к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом нарушений градостроительных, строительных, иных норм и правил не установлено. Таким образом, суд полагает, в соответствии с нормами права, регулирующими наследственные отношения, согласно ст.1112 ГК РФ, указанное жилое помещение в виде доли жилого дома подлежащим включению в состав наследства ЛСВ, поскольку принадлежал наследодателю на день открытия наследства.

При этом суд применяет положения Семейного кодекса РФ, регулирующие режим совместного собственности супругов. В соответствии со ст.ст.33,34,39 Семейного кодекса РФ, ст.1150 Гражданского кодекса РФ суд признает ? часть земельного участка площадью 700 кв.м., собственностью ЛИП, ? часть доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 73,94 кв.м., собственностью ЛИП Соответственно, согласно ст.1112 ГК РФ ? часть земельного участка площадью 700 кв.м. и ? часть доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 73,94 кв.м., являющиеся долей супруга в совместной собственности, принадлежащие ЛСВ, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В связи с тем, что ЛИП и ЛАС заявили о принятии наследства, оставшегося после смерти ЛСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а ЛНА, БВС, ЛМС отказались от доли наследственного имущества после смерти ЛСВ в пользу ЛИП, следует признать за ЛИП право общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., а также доли жилого дома, общей площадью 73,94 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, определив ей размер доли 9/10, а ЛАС - 1/10.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и доли жилого дома за ЛИП

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛИП удовлетворить.

Признать за ЛИП право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., определив размер доли 9/10.

Признать за ЛИП право общей долевой собственности на долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,94 кв.м., определив размер доли 9/10.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и доли жилого дома за ЛИП

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Ханбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2017.

Судья Н.М. Ханбекова