Решение № 2-920/2024 2-920/2024~М-698/2024 М-698/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-920/2024

УИД 50RS0014-01-2024-001107-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО4 о разделе наследственного имущества в виде земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый №, комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м., гаражного бокса по адресу: <адрес> площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование своих уточненных требований истец указала, что после смерти ее сына и отца ответчика - ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Зеленоград», участок 048, комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес>, гаражного бокса по адресу: <адрес>. Стороны приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. Доля истца составила 1/2 долей в порядке наследования по закону, доля ответчика также составила 1/2. У сторон нет единого мнения относительно владения спорным имуществом. Истец неоднократно предлагала ответчику разделить наследство, передав ответчику комнату в жилом помещении, а себе, оставив земельный участок с гаражным боксом. Ответчик считает раздел наследственного имущества по ? доле окончательным. Ответчик проживает в комнате из спорного имущества единолично, но также не отказывается от прав на гаражный бокс и земельный участок. В связи с чем истец просила признать за ней право собственности на спорное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Зеленоград», участок 048, за ответчиком право собственности на комнату в жилом помещении по адресу: <адрес>, гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержали и пояснили, что ответчик единолично пользуется комнатой из спорного имущества, в гаражном боксе также хранятся ее вещи, но обязательны платежи за наследственное имущество, ответчиком не вносятся. Истец неоднократно предлагала разделить имущество, но ответчик кроме как владения имуществом по ? доле в праве других вариантов не принимает, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее против заявленных требований возражала и пояснила, что на спорном земельном участке находятся три жилых не зарегистрированных строения, и ответчик намерена пользоваться указанным имуществом.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 умер 29 января 2023 г.

Наследниками ФИО2, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются мать ФИО3 доля в праве на наследство по закону 1/2, и дочь ФИО4 доля в праве на наследство по закону 1/2.

Согласно исполнительному производству №-ИП возбужденному 05 апреля 2024 г. в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа № 2-734/2019, долг на 06 августа 2024 года составляет 198 186 рублей 09 копеек.

Как указано в ответе на запрос от 05 августа 2024 г. ООО «Управляющее Ремонтно-Эксплуатационное Предприятие № 3» задолженность по лицевому счету № задолженность на 29 сентября 2024 г. составляет 351 415 рублей 16 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 59 Ивантеевского судебного района Московской области от 04 мая 2022 г. № 2-984/2022 с ФИО2 и ФИО6 солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 140 473 рубля 67 копеек.

В соответствии с выписками из ЕГРН на спорное имущество наложено обременение в виде запрещения регистрации с 24 июля 2023 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУ ФССП России по МО №.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу статьи 133 Гражданского кодекса РФ комната в жилом помещении площадью 18,8 кв.м., гаражный бокс площадью 37 кв.м. являются помещениями, раздел которых в натуре невозможен.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Земельного кодекса РФ, при невозможности раздела гаражного бокса в натуре, спорный земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, является неделимым.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 52 и 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьёй 1168 Гражданского кодекса РФ или статьёй 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу о том, что ответчик не заинтересована в использовании земельного участка, поскольку в ходе рассмотрения дела заявила о будущем намерении использования участка. Отсутствие договоренностей с истцом об использовании земельного участка, неучастие в оплате членских взносов за указанный участок, данные пояснения о намерении совместной продажи спорного имущества, свидетельствуют о том, что ответчик заинтересована в получении денежных средств, а не в пользовании земельным участком и гаражным боксом.

Принимая во внимание согласие сторон с кадастровой стоимостью имущества, учитывая возможность назначения выплаты компенсации при несоразмерном распределении имущества долям в праве на наследство, суд находит требования истца о разделе наследственного имущества подлежащими частичному удовлетворению.

Из выписки из ЕГРН, следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 675 060 рублей, следовательно стоимость 1/2 доли в составляет 337 530 рублей, кадастровая стоимость спорного гаражного бокса составляет 242 531 рубль 67 копеек, следовательно стоимость 1/2 доли в составляет 121 265 рублей 84 копейки, кадастровая стоимость спорной комнаты составляет 1 805 662 рубля 36 копеек, следовательно стоимость 1/2 доли в составляет 902 831 рубль 18 копеек, соответственно стоимость доли каждого наследника составляет 1 361 627 рублей 02 копейки.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая позиции сторон, с учетом характеристик недвижимого имущества, его стоимости, суд приходит к выводу, что в собственность истца подлежит передаче 1/2 доля в праве собственности на гараж и земельный участок, в собственность ответчика подлежит передаче 1/2 доля в праве собственности на комнату.

Требований о взыскании компенсации за превышение доли сторонами не заявлялись.

В связи с разделом наследственного имущества право общей долевой собственности на указанное имущество подлежит прекращению, истец становится единоличным собственником гаражного бокса и земельного участка, а ответчик комнаты в жилом помещении.

При определении имущества переданного каждой из сторон, также учитывал, пояснения сторон из которых следовало, что ответчик ФИО7 фактически проживает в спорной комнате после смерти наследодателя, в то время, как истец ФИО3 несет бремя содержания земельного участка.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт 4500 №) к ФИО4 (паспорт № №) о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества, после смерти ФИО2, умершего 29 января 2023 г.

Передать в собственность ФИО3 – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. (к/н №); гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м. (к/н №).

Прекратить право собственности ответчика ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. (к/н <адрес>); на ? долю гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м. (к/н №)

Передать в собственность ФИО4, комнату в жилом помещения, расположенную по адресу: <адрес>, ком.37, площадью 18.8 кв.м (к/н №).

Прекратить право собственности истца ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату в жилом помещения, расположенную по адресу: <адрес>, ком.37, площадью 18.8 кв.м. (к/н №).

Настоящее решение является оснований для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и прекращения права общей долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 18.09.2024