Решение № 2-246/2019 2-246/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-246/2019

84RS0001-01-2019-000182-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1,

помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246 по иску администрации города Дудинка к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности по плате за наем,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 29 от 28.06.2017. Ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма от 21.06.2010 № 134. Ответчик ФИО2 был вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя. В 2017 году ФИО3 снялся с учета в связи со сменой адреса места жительства. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО2 Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Дудинки и включено в реестр объектов муниципального имущества. Решением Дудинского городского совета депутатов от 20.12.2012 № 10-0489, установлен размер платы за наем жилого помещения в г. Дудинке муниципального образования «Город Дудинка» для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 13,90 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц. В нарушение требований закона ФИО2 длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на декабрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 777 236 руб. 90 коп. Согласно акту сверки по задолженности, предоставленной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дудинки, задолженность ответчика за период с ноября 2016 года по март 2019 года составляет 6 975 руб. 84 коп. Администрацией г. Дудинки в адрес ответчика направлялось предупреждение о погашении имеющейся задолженности, однако, письмо ответчиком получено не было и вернулось в администрацию г. Дудинки 01.02.2018 за истечением срока его хранения. До настоящего времени задолженность не погашена. На момент подачи искового заявления ФИО2 не исполняет своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо действий к погашению задолженности не предпринимает. Ответчик в администрацию г. Дудинки с заявлением о признании малоимущим, в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда не обращался. В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 6 975 руб. 84 коп. и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным выше, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие, об отложении слушания дела не заявил, об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

Помощник прокурора Таймырского района Патлатый А.А. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить, поскольку из материалов дела видно, что ответчик длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась большая задолженность, что является основанием для его выселения.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 29 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.06.2017, ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес>, в которой ответчик проживает до настоящего времени (л.д. 6-9). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой группы паспортного учета ООО «Дудинская управляющая компания» формы № 4 от 23.01.2019 (л.д. 16), а также выпиской из финансово-лицевого счета от 23.01.2018 (л.д. 17).

Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 20.02.2019, квартира по <адрес>, на основании решения Совета городского поселения Дудинка № 02-0042 от 22.12.2005, внесена в реестр муниципального имущества под №, находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 22).

Из представленной в суд ведомости расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № следует, что задолженность по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября 2011 года и по состоянию на декабрь 2018 года составляет 777 236 руб. 90 коп. (л.д. 13-15).

Согласно акту сверки за период с 01.11.2016 по 10.03.2019, задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения составляет 6 975 руб. 84 коп. (л.д. 23-24).

27 декабря 2017 года заместителем главы г. Дудинка, в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение (л.д. 21)

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он погасил имеющуюся задолженность.

Как видно из представленной истцом в материалы дела справки № 369 от 25.01.2019, ФИО2 в администрацию г. Дудинки с заявлением в порядке п. 9 ст. 156 ЖК РФ о признании его малоимущим в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда не обращался (л.д. 18).

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения требуемой платы за жилое помещение и оплаты социального найма жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, без уважительных причин, не соблюдает обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также внесению платы за наем жилого помещения.

Истец просит суд выселить ответчика ФИО2 из занимаемой им квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 19.11.2018, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 15,9 м2, находится на 6-м этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, 1979 года постройки. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиатором системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами, унитаз в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 12).

Таким образом, предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения ФИО2 с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчик на протяжении длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемая для предоставления ответчику по договору социального найма квартира соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом «г» раздела IV договора № 29 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.06.2017 предусмотрено, что в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке.Таким образом, учитывая, что ответчиком на протяжении более шести месяцев не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением условий договора, требования истца о расторжении вышеназванного договора социального найма являются законными и обоснованными.

Также, подлежат удовлетворению исковые требования администрации г. Дудинки в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 6 975 руб. 84 коп., поскольку ответчик, без уважительных причин нарушил условия договора № 29 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.06.2017, а именно, п.п «з» п. 2.1., предусматривающий обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Дудинка удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 6 975 (шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев