Решение № 2-411/2018 2-411/2018 ~ М-296/2018 М-296/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-411/2018

Дело № 2-411/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 10 мая 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств б/н, в соответствии с которым она передала в собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. В свою очередь ответчик обязалась принять квартиру и оплатить ее стоимость в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> выплачиваются из заемных средств в день получения денежных средств по договору займа, <данные изъяты> выплачиваются наличными средствами до подписания договора, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> выплачивается путем перечисления денежных средств на счет № <№>, открытый на имя истца в дополнительном офисе № 8638 ПАО Сбербанк после даты государственной регистрации договора, но до <дата>. В дальнейшем расчеты производились следующим образом: <данные изъяты> выплачены наличными средствами до подписания договора <дата>; <данные изъяты> переведены в счет уплаты за квартиру на счет № <№>, открытый на имя истца в дополнительном офисе № 8638 ПАО Сбербанк; часть долга в размере <данные изъяты> ответчиком переведены в счет оплаты квартиры также на счет № <№>, открытый на имя истца в дополнительном офисе № 8638 ПАО Сбербанк: <дата> – <данные изъяты>., <дата> – <данные изъяты>., <дата> – <данные изъяты>., <дата> – <данные изъяты>. Дополнительным соглашением к договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от <дата> б/н, заключенным <дата>, срок возврата остатка суммы долга за квартиру в размере <данные изъяты> не изменен. В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса РФ оставшаяся сумма в размере 90 000 рублей, которая должна быть выплачена не позднее <дата>, не выплачена до настоящего времени. Поскольку ответчиком необоснованно удерживались денежные средства за период с <дата> по настоящее время, с ответчика в ее пользу следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 130,33 рублей. Для составления искового заявления она обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Стоимость услуги по составлению искового заявления составила 2 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности по основному долгу в размере 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 130,33 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 3 114 рублей, расходы по оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала частично. Указала, что признает задолженность по основному долгу в размере 90000 рублей, не согласна с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представила контррасчет, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 422 рубля 05 копеек. Кроме того, считает завышенными расходы за составление искового заявления.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (пункт 3 статьи 486 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено пунктом 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что <дата> года между истцом ФИО1 (продавец) и ответчиком ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты>.

Согласно условиям вышеуказанного договора, расчет между продавцом и покупателем должен быть произведен следующим образом: <данные изъяты> выплачиваются наличными средствами до подписания договора; <данные изъяты> выплачиваются за счет средств, предоставляемых по договору займа в день получения денежных средств по договору займа; денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачивается путем перечисления денежных средств на счет № <№>, открытый на имя истца в дополнительном офисе № 8638 ПАО Сбербанк после даты государственной регистрации договора, но до <дата> года. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области <дата> в установленном законом порядке.

Также истцом к материалам дела приложено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, заключенное между истцом и ответчиком <дата>, согласно которому п.п.3.1.4 договора изложен в следующей редакции: с момента полного погашения суммы займа по договору займа № <№> от <дата> года покупатель обязуется погасить оставшуюся задолженность в размере <данные изъяты> до <дата> года. Дополнительное соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО1 прекращено, и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости переход права собственности к ФИО3 на квартиру на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> года.

Судом установлено, что ответчик произвела частичную оплату по договору: <данные изъяты> – выплачены наличными денежными средствами; <данные изъяты> – переведены на счет № <№>, открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО1;<данные изъяты> – переведены на счет № <№>, открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО1 Доказательства внесения иных платежей по договору купли-продажи от <дата> года сторонами в судебное заседание не представлены.

До настоящего времени ответчик не выплатила истцу денежную сумму по договору купли-продажи в размере 90000 рублей, что не опровергается ответчиком.

При установленных обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 90000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ за период с <дата> года по <дата> года составляет 7130,33 рублей. Расчет судом проверен и признан неверным. Учитывая, что договором купли-продажи недвижимого имущества установлен срок для возврата денежных средств в полном объеме – <дата>, суд полагает, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить с <дата>. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с <дата> по <дата> составляет 6422,05 рублей, которые суд полагает взыскать с ответчика ФИО3

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 основной долг по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> в размере 90000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 422 рубля 05 копеек, расходы по составлению искового заявления в размере 1 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 091 рубль 19 копеек, всего взыскать 100513 рублей (сто тысяч пятьсот тринадцать) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина