Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-277/2019

Дело №

27RS0№-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 июля 2019г.

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ей и ответчику по праву общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных сбережений в размере 100000 рублей и заемных денежных средств в размере 750000 рублей, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Долг по кредитному договору в размере 299751,25 руб. погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приняли на себя обязательство, удостоверенное нотариально, согласно которому в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения обязаны переоформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность, включая детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик данное обязательство исполнять не желает, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Просит суд изменить доли собственников дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на ? доли дома и ? доли земельного участка каждого.

В судебном заседании истец ФИО3, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, увеличила исковые требования, просила суд признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать право каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил, что явиться в судебное заседание не может в связи с выездом на работу за пределы <адрес>, иск признает в полном объеме, не возражает, чтобы за ним, истцом и детьми ФИО4 и ФИО2 было признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, было признано право каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна полностью.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ №.

ФИО3 приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом ФИО2 приходится ответчик ФИО1 (свидетельства о рождении I-ДВ №, I-ДВ №).

ФИО1 и ФИО3 (именуемые «Покупатель») на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО6 (именуемого «Продавец») жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора цена продаваемого жилого дома установлена в сумме 850000 рублей, расчет между сторонами производится: 100000 рублей за счет средств «Покупателя» путем передачи наличных денег, 750000 рублей по кредитному договору «Покупателя» с ОАО <данные изъяты>» безналичным перечислением денежных средств со счета покупателя ФИО1 на счет продавца ФИО6

Цена продаваемого земельного участка установлена в сумме 1000 рублей, которые уплачены Продавцу при подписании настоящего договора (п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №, согласно которому ОАО «Сбербанк России» предоставил ФИО3 и ФИО1 кредит в размере 750000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 оформили нотариально заверенное обязательство в соответствии с требованиями ч.4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ о переоформлении жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность всех членов семьи (по соглашению) в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

Согласно решению Управления Пенсионного фонда в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий, а именно: на оплату основного долга по кредитному договору в размере 299131,25 рублей (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Управления пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> подтверждается перечисление средств на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья в размере 299131,25 руб (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки ПАО Сбербанк следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредит, предоставленный ФИО1 и ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, погашен.

Из выписки из Единого государственного реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с подп.1 п.3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности, возникающий у них на приобретенное жилье – общая долевая.Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик в период брака, имея двух детей, приобрели в собственность по договору купли-продажи жилое помещение, стоимость которого была уплачена продавцу путем передачи наличных средств в размере 100000 рублей и безналичным перечислением денежных средств в размере 750000 рублей, предоставленные истцу и ответчику по кредитному договору.

Впоследствии кредит был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено с использованием средств материнского капитала.

На жилое помещение зарегистрировано право общей совместной собственности на истца и ответчика.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Имея специальное целевое назначение средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на указанное жилое помещение необходимо признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, выделить каждому ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Пунктом 1 и пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 256 Семейного кодекса РФ установлено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ установлено, что общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, кроме жилого дома, истцом и ответчиком приобретен земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Стоимость земельного участка 1000 рублей, определенная договором, уплачена истцом и ответчиком продавцу в день подписания договора купли-продажи.

Поскольку земельный участок приобретён сторонами за счет собственных средств, суд приходит к выводу, что заемные средства ОАО «Сбербанк России» были предоставлены сторонам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ только для приобретения жилого помещения, так как стоимость земельного участка стороны в полном объеме оплатили при подписании договора купли-продажи, таким образом, и целевыми средствами материнского капитала был оплачен долг по кредитному договору за приобретение жилого помещения.

Кроме того, статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлен исчерпывающий перечень направлений для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, которым не предусмотрено распоряжение указанными целевыми средствами для приобретения земельного участка.

Таким образом, земельный участок является общим имуществом супругов, нажитым в период брака, следовательно, право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество может быть признано только за истцом и ответчиком с определением последним соответствующих долей в праве общей долевой собственности.

Судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием в соответствии с п. 2 ст. 39 Гражданского кодекса РФ для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, следовательно, доли истца и ответчика на земельный участок следует признать равными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Солнечный, <адрес>, кадастровый №, определить каждому 1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Установить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Солнечный, <адрес>, кадастровый №, определить каждому 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Столярова

Решение принято в окончательной форме 05.07.2019

Копия верна: судья А.А.Столярова