Решение № 2-1227/2018 2-1227/2018~М-1169/2018 М-1169/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 27 ноября 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Борушковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Село Ворсино» к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения,

установил:

03 октября 2018 года Администрации МО СП «Село Ворсино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения.

В судебном заседания представитель истца Администрации МО СП «Село Ворсино» ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений. На основании ходатайства отдела образования Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» от 29 февраля 2012 г. № 206, Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения село Ворсино от 20 марта 2012 № 103, данное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 21 марта 2012 года С ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 8. В соответствии с письмом Отдела образования администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» от 11 августа 2017 года № 1533, ФИО1 не являлась сотрудником МДОУ «Детский сад № 1 «Сказка». Согласно п. 5 договора найма служебного жилого помещения от 21.03.2012 № 8 и руководствуясь ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Администрацией МО СП «село Ворсино» 16 августа 2017 года была направлена претензия об освобождении спорного жилого помещения ответчиком ФИО1, однако, до настоящего времени ответчик жилое помещение не передал наймодателю. В связи с чем просила расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 21 марта 2012 года №8 заключенного с ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным указанным разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений.

На время работы ответчика ФИО1 в МДОУ «Детский сад №1 «Сказка» с.Ворсино на основании Постановления Администрации МО СП «Село Ворсино» от 20 марта 2012 года № 103, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1

21 марта 2012 года с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 8.

В соответствии с письмом Отдела образования администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» от 11 августа 2017 года № 1533, ФИО1 не являлась сотрудником МДОУ «Детский сад № 1 «Сказка».

Из справки от 27 ноября 2017 года № 492 за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189448 рублей 11 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком ФИО1 не представлено. Также ответчиком не представлено сведений от отнесении ее либо членов ее семьи к категории лиц, поименованным ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 не является работником МДОУ «Детский сад №1 «Сказка» с.Ворсино, не относится к категории лиц указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 21 марта 2012 года №8 заключенного между ФИО1 и Админитсрацией МО СП «С.Ворсино», распложенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий