Решение № 2-1333/2018 2-41/2019 2-41/2019(2-1333/2018;)~М-1374/2018 М-1374/2018 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года п.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-41/2019 по иску ФИО2 к ООО «СПП «Силино», Управлению Росреестра по Тульской области об устранении кадастровой ошибки в процессе проведения межевых работ земельного участка, восстановлении нарушенных межевых границ и восстановлении права собственности,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «СПП «Силино», Управлению Росреестра по Тульской области указывая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. На момент кадастрового учета, площадь и местоположение границ данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями закона. Описание местоположения границ земельного участка истца выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в маштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, статус записи об объекте: «актуальные, ранее учтенные». В ноябре 2018 истцом проведено межевание границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № для установления границ земельного участка. В результате кадастровых работ было установлено, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № занят земельным участком с кадастровым номером № собственником которого является ООО «СПП СИЛИНО». Таким образом, имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В добровольном порядке ответчик не желает урегулировать спор. В связи с чем, истец просит суд: исправить кадастровую ошибку результатов межевания, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> провести корректировку границ смежных земельных участков и исключить из ГКН из земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка размером <данные изъяты> принадлежащий истцу с восстановлением права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и имеющимся в деле доказательствам. Пояснила, что уточнять, изменять, дополнять исковые требования, представлять дополнительные доказательства в обоснование своей позиции не желает.

Представители ответчиков, третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом.

Ранее, в судебном заседании, представитель ответчика ООО «СПП Силино» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент ООО «СПП Силино» устранило наложения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Ранее, от представителей Управления Росреестра по Тульской области по доверенности поступили возражения в которых, представители просили исключить Управление Росреестра по Тульской области из числа ответчиков, поскольку они не являются надлежащими ответчиками, дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области.

Ранее, представитель третьего лица – директор ЗАО « Откормочное» ФИО4 в судебном заседании просил разрешить дело в соответствии с действующим законодательством.

В представленном в суд заявлении представитель третьего лица - администрации МО Куркинский район по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть без её участия, и принять решение на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям ФИО2 и по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Согласно ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи восстановления нарушенного права на земельный участок.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу ч.5 ст.14 и ч.2 ст.15 ФЗ № 218-ФЗ, государственному кадастровому учету на основании заявления собственника объекта недвижимости подлежат, в том числе, изменения основных характеристик объекта недвижимости.

Документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменения местоположения границы земельного участка, закон называет межевой план, вступившие в законную силу судебные акты; технический план, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Части 8 и 9 этой же статьи указывают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

По смыслу ст.ст. 26,27 того же Федерального закона в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет сначала приостановлено, а затем в таком учете и (или) регистрации будет отказано.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.04.2000 года, а так же государственным актом на право собственности на землю №, выданным 30.09.1996.

Согласно кадастрового паспорта от 07.09.2009, сведениям из ЕГРН от 07.06.2017, вышеуказанному земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

02.11.2018 истцом заключен договор с кадастровым инженером ФИО1 на проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Из предоставленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО1, выполненного по договору на выполнение кадастровых работ от 02.11.2018, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет <данные изъяты> имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости было выявлено, что граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем решением указанного органа от 05.12.2018 осуществление кадастрового учета было приостановлено. Выявленное наложение границ земельных участков явилось основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «СПП Силино», что подтверждается сведениями из ЕГРН от 28.08.2018.

Межевым планом на данный земельный участок от 08.04.2017, установлены его границы, о чем, содержатся сведения в ЕГРН.

Из межевого плана от 10.01.2019 на земельный участок с кадастровым номером №, усматривается, что данный межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ в связи с уточненнием местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Как указано в данном межевом плане, по сведениям ЕГРН часть земельного участка расположена на территории, фактически находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №. В состав данного межевого плана включено заключение кадастрового инженера ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и пересечении его границ с испрашиваемым земельным участком с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ, ошибка устранена. Площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>

Сведения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № изменены согласно данного межевого плана, содержатся в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 24.01.2019.

О том, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют на дату рассмотрения данного дела, то есть на 15 февраля 2019, свидетельствуют: межевой план на земельный участок с кадастровым номером № изготовленный 08.02.2019, в котором указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> сведения о каких-либо наложениях, межевой план не содержит. Из сообщения кадастрового инженера ФИО1 от 15.02.2019 следует, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

В судебное заседание истцом предоставлено уведомление Управления Росреестра по Тульской области от 13.02.2019 о приостановлении регистрации изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ввиду наличия пересечения границ данного земельного участка с границами субъекта Российской Федерации – <адрес>.

Из данного уведомления так же следует, что наложения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № не имеется.

Указанные выше письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд признает допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований, имеющихся в деле доказательствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчиком ООО «СПП Силино» устранено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем, права истца ответчиком ООО «СПП Силино» ничем не нарушено. Иных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца ответчиком ООО «СПП Силино» суду истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не представлено так же и доказательств нарушения прав истца ответчиком – Управлением Росреестра по Тульской области.

Требования истца к ответчику – Управлению Росреестра по Тульской области суд так же читает необоснованными, поскольку истцом не указано чем данный ответчик нарушил права истца. С учетом характера спорных правоотношений, Управление Росреестра по Тульской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № ответчиками не оспаривается. Доказательств того, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № нарушено, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не установлено.

Поскольку, суд пришел к выводу, об отсутствии между сторонами спора о праве в отношении спорного недвижимого объекта, истец настаивал на рассмотрении заявленных исковых требований, правом уточнить, изменить, дополнить исковые требования воспользоваться отказался, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «СПП «Силино», Управлению Росреестра по Тульской области об устранении кадастровой ошибки в процессе проведения межевых работ земельного участка, восстановлении нарушенных межевых границ и восстановлении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в апелляционном порядке через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2019.

Председательствующий: