Решение № 2-326/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело № 2-326/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 февраля 2017 года в городе Омске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-сервис» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстрой-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 500 кв.м., адрес (местонахождение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 832 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Зеленое поле, <адрес>; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3365,69 рублей; о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. В обоснование иска указано, что в соответствии с решением <данные изъяты> районного суда г. Омска от 27.07.2016 по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Жилстрой-сервис» взыскана задолженность по договору займа в размере 70000 руб., проценты за пользование займом 6738,99 рублей, проценты в сумме 6175,34, неустойка 14000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, государственная пошлина 2740 рублей. Общая сумма 108284,33 руб. Решение суда вступило в законную силу. На основании данного решения суда истцу был выдан исполнительный лист, по которому 05.09.2016 возбуждено и находится на исполнении в Омском отделе судебных приставов УФССП России по Омской области у судебного пристава-исполнителя ФИО2 исполнительное производство в отношении должника ФИО1 В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 500 кв.м., адрес (местонахождение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 832 м от ориентира по направлению на северо - запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Иного имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу, у должника ФИО1 обнаружено не было. Должник каких-либо мер по погашению задолженности не предпринимает. В связи с этим, судебный пристав-исполнитель наложил арест на указанный земельный участок и разъяснил право на обращение в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащий должнику по исполнительному производству и ответчику по настоящему иску земельный участок, поскольку без решения суда арест и реализация земельных участков в рамках исполнительного производства невозможна.

Представитель истца ООО «Жилстрой-сервис» в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорный земельный участок с расположенным на нем домом являются единственным жильем для нее и ее семьи. Указанный земельный участок был приобретен ею в период брака с ФИО3 Брак не расторгнут. От брака супруги имеют двух несовершеннолетних детей. Просила суд об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил суд об отказе в удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что спорный земельный участок приобретался в период брака с ответчиком, соответственно, он является совместно нажитым имуществом. На земельном участке был возведен жилой дом, который был поставлен на кадастровый учет в 2015 году. Это единственное жилье для его семьи. В ближайшее время они намерены подать документы на регистрацию права собственности на жилой дом, ранее это не было сделано по причине судебных разбирательств.

Третье лицо, судебный пристав исполнитель Омского РОСП УФССП по Омской области – ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

По правилам статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию и не оспариваются при рассмотрении другого дела.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> районного суда города Омска от 27.07.2016 г. по гражданскому делу №, с ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилстрой-сервис» (ИНН № была взыскана сумма неуплаченных процентов по договору целевого займа № от 29.01.2015 г. за период с 29.01.2015 г. по 27.03.2015 г. в размере 6738 рублей 99 копеек, задолженность по договору займа № ль 24.10.2014 г. в размере 70000 рублей, сумма неуплаченных процентов за период с 25.01.2015 г. по 20.06.2016 г. в размере 6175 рублей 34 копейки, неустойка в размере 14000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1370 рублей с каждого.

Указанное решение суда вступило в законную силу 03.09.2016 г.

На основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Омского РОСП УФССП России по Омской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из справки, выданной заместителем старшего судебного пристава Омского РОСП УФССП России по Омской области ФИО8, задолженность ФИО1 на 24.10.2016 г. составляет 108248,33 руб.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.02.2017 года, выданной <данные изъяты>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве основания государственной регистрации указан договор купли-продажи с использованием заемных средств от 24.10.2014 года.

Из пункта 10 договора купли-продажи с использованием заемных средств от 24.10.2014 года следует, что обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является: Залог (ипотека) земельного участка, для приобретения которого покупателю предоставлены заемные денежные средства, и который считается находящимся в залоге у Займодавца, с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государстве прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 01.02.2017 года <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 500+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 832 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 16.10.2014 г. Кроме этого, указано, что в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решением <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> от 05 октября 2016 года были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Жилстройсервис» о защите прав потребителя. Апелляционным определением <данные изъяты> областного суда <адрес> от 21 декабря 2016 года решение <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> было оставлено без изменения.

Решением <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> от 05 октября 2016 года установлено, что 13 ноября 2014 года между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ООО «<данные изъяты>» (ИНН №) был заключен договор подряда №. Согласно п. 1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению на участке заказчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, работ по строительству жилого дома.

Истец выполнила обязательства по договору в полном объеме, оплатив по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 03 февраля 2015 года 350 000 руб., по квитанции № от 08 февраля 2015 года - 130000 руб.

20 июня 2015 года подрядчик ООО «<данные изъяты> передал ФИО1 законченный строительством объект согласно акту приема-передачи в отсутствие каких- либо претензий между сторонами.

Постановлением исполняющего обязанности Главы <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от 25.12.2015 года, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 27.01.2017 года филиалом ФГБУ <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь 34,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 12.01.2017 г. Кроме этого, указано, что данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акту наружного освидетельствования объекта индивидуального жилищного строительства от 01 февраля 2017 года, составленного заместителем Главы Администрации <данные изъяты> СП <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты> ФИО10, главным специалистом ФИО11, в присутствии ФИО1, при осмотре жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, к освидетельствованию были предъявлены следующие конструкции: монтаж фундамента - ленточный, возведение стен -1 этаж - каркасные, перекрытие - деревянное, возведение кровли - металлочерепица, отопление - водяное, окна ПВХ, входная дверь -металлическая, выгребная яма.

Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке в настоящее время располагается жилой дом, площадью 34,8 кв.м., который имеет кадастровый №.

В обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что земельный участок приобретался ею в период брака, а в настоящее время, в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, она проживает со своей семьей, и он является их единственным жильем.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 (до брака - ФИО14) ФИО1 с 24 декабря 2011 года состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным 24 декабря 2011 года <данные изъяты>.

В настоящее время брак не расторгнут, что также подтверждается отметками в паспортах ФИО1, ФИО3, копии которых имеются в материалах дела.

От брака супруги ФИО6 имеют несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, имеющимися в материалах дела.

Право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 было зарегистрировано <данные изъяты> 06 ноября 2014 года на основании договора купли-продажи от 24 октября 2014 года.

Таким образом, спорный земельный участок приобретен супругами ФИО6 в браке и является их совместной собственностью в силу положений ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела, 20 июня 2015 года на данном земельном участке был возведен жилой дом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 01.02.2017 года <данные изъяты>, право собственности ФИО1 на иные объекты недвижимости, помимо спорного земельного участка, не зарегистрировано.

Согласно уведомлений от 01 февраля 2017 года, выданных <данные изъяты>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о принадлежности ФИО3, ФИО4, ФИО5, объектов недвижимости на территории <адрес>.

В соответствии со справками <данные изъяты>» от 17 января 2017 года, ФИО3, ФИО6 (ФИО15) ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

Из пояснений ответчика ФИО1, третьего лица ФИО3 следует, что данный жилой дом является единственным жильем для них и несовершеннолетних детей.

Доказательств того, что ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, стороной истца в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик с семьей фактически проживают в жилом доме, расположенном на земельном участке, являющимся их совместной собственностью, в отношении которого заявлены требования об обращении взыскания в целях исполнения решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что стороной истца не представлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-сервис» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 500 кв.м., адрес (местонахождение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 832 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3365,69 рублей; о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-сервис» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 500 кв.м., адрес (местонахождение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 832 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3365,69 рублей; о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2017 г.