Решение № 2-3867/2019 2-3867/2019~М-2940/2019 М-2940/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3867/2019

86RS0002-01-2019-003956-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3867/2019 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Жилищный трест №» о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений, признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником помещения № в <адрес> корпус 2 по <адрес> в г. Нижневартовске. <дата> на информационных стендах, расположенных на первых этажах МКД напротив лифтовых кабин ответчик разместил извещение, в котором просил собственников помещений принять участие во внеочередном собрании ФИО4, <адрес> форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе ПАО «ЖТ №». Очная часть собрания должна была состоятся в 17-00 <дата> по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, 6 подъезд помещение ГО и ЧС. Заочная часть собрания – дата начала голосования 08-00 <дата>. Дата окончания приема решений собственников 17-00 <дата>. Место (адрес) передачи решений собственников помещений – г. Нижневартовск, <адрес> народов, <адрес>, помещение ЖЭУ №. Решение данного ОССП было оформлено должностными лицами ответчика протоколом от <дата>. Решение, оформленное данным протоколом, истец считает недействительным (ничтожным), а общее собрание собственников помещений, оформленное данным протоколом несостоявшимся, поскольку не существует доказательств принятия собранием какого-либо решения в силу недоказанности кворума. В протоколе собрания не указано сведений о лицах, принявших участие в собрании, в связи с чем нет доказательств того, что участники собрания действительно обладали по совокупности достаточным количеством голосов, дающем право на принятие решений. Из содержания протокола не вытекает, что в собрании принимали участие какие-либо собственники, нет никаких сведений о лицах, принявших участие в собрании. Общее собрание в указанное время не состоялось, участников собрания не было, они не принимали решения по повестке дня и не заполняли бланки решений. Избранная в качестве секретаря собрания ФИО5 протокол не подписала, вместо нее протокол подписала старший мастер ЖЭУ-15 ФИО6, которая собранием не избиралась. Протокол, не подписанный секретарем собрания, юридической силы не имеет. Извещение о проведении очного общего собрания от <дата> ответчик в нарушение требований ч.4 ст. 45 ЖК РФ разместил за 1 день до даты проведения общего собрания. Согласно Акта проверки органом государственного контроля, протокол составлен с нарушением требований: сведения о принявших участие и приглашенных на общее собрание или об их отсутствии не указаны; в протоколе не указан срок начала проведения собрания; не указаны приложения к протоколу; в приложениях отсутствует реестр собственников помещений в МКД. Все подписи в протоколе не имеют дату ее проставления. У ФИО7 отсутствовали полномочия для проведения ОССП в <адрес> корпус 2 по <адрес> в г. Нижневартовске. На основании спорного протокола ответчик незаконно требует оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, что так же нарушает права собственников жилых помещений МКД. В протоколе отсутствуют согласованные собственниками условия, на которых должен быть заключен договор управления многоквартирным жилым домом. У ответчика отсутствовали полномочия выступать инициатором ОССП, оформленного протоколом от <дата>, т.к. на момент проведения собрания ответчику достоверно было известно об аналогичном решении Нижневартовского городского суда от <дата>. Просит суд признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> корпус 2, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата> несостоявшимся; признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> корпус 2 проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата> недействительным (ничтожным).

Истец и ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, представила заявление признании иска ответчиком, подписанное директором АО «Жилищный трест №» ФИО8 Представитель ответчика в заявлении указывает, что считает исковые требования обоснованными и законными и заявляет о признании исковых требований. В соответствии со ст. 35, 39 и 173 ГПК РФ просит удовлетворить требования истца и признать несостоявшимся общее собрание собственников помещения, признать недействительным решение общего собрания собственников помещения.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес> корпус 2, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата> несостоявшимся.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес> корпус 2 проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата> недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников