Решение № 2-7292/2017 2-7292/2017~М-6508/2017 М-6508/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-7292/2017

Подлинник Дело №2-7292/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что согласно договору от <дата изъята> на праве общей долевой собственности ответчиками приобретен объект недвижимого имущества, а именно нежилые помещения 1-го этажа №<номер изъят>, 2-го этажа №<номер изъят>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. <номер изъят>, лит. <данные изъяты>, объект <номер изъят>, часть <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном на территории МО <адрес изъят>. <дата изъята> в Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> поступило заявление ответчиков о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в собственность. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый нежилыми помещениями, предоставлен ответчикам в равных долях. До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен. Поскольку ответчики пользуются земельным участком без правоустанавливающих документов, то с них подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчиков возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма неосновательного обогащения за период с <дата изъята> по <дата изъята> за использование земельного участка составляет 45547 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами – 12 270 руб. 01 коп. с каждого из ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, потому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Установлено, что по договору от <дата изъята> на праве общей долевой собственности ответчиками приобретен объект недвижимого имущества, а именно нежилые помещения 1-го этажа №<номер изъят>, 2-го этажа №<номер изъят>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. <номер изъят>, лит. <данные изъяты>, объект <номер изъят>, часть 1, расположенные по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано <дата изъята>.

На основании заявления ответчиков постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый нежилыми помещениями, предоставлен ответчикам в собственность в равных долях.

До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Фактически у ответчиков обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента начала его использования – с декабря 2010 года, а именно с момента регистрации прав на объект недвижимости, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение.

Сумма неосновательного обогащения за период с <дата изъята> по <дата изъята> за использование ФИО1 земельного участка составляет 45547 руб. 69 коп., за использование ФИО2 земельного участка составляет 45 547 руб. 69 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 31.07.2016 включительно, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению, так как обязательство по оплате использования земельного участка ответчиками не исполняется. Следует отметить, что отсутствие до настоящего времени заключенного договора купли-продажи земельного участка не является основанием для освобождения ответчиков от внесения платы, поскольку пользование земельным участком, занимаемым нежилыми помещениями, имеет место быть.

За несвоевременную уплату с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата изъята> по <дата изъята>: с ФИО1 – в размере 12 270 руб. 01 коп., с ФИО2 – в размере 12 270 руб. 01 коп. Расчеты, представленные истцом, признаются верными, не доверять им оснований у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г. Казани: с ФИО1 в размере 1934 руб. 53 коп., с ФИО2 в размере 1934 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани сумму неосновательного обогащения в размере 45 547 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 270 руб. 01 коп., всего 57 817 (пятьдесят семь тысяч восемьсот семнадцать) руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани сумму неосновательного обогащения в размере 45 547 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 270 руб. 01 коп., всего 57 817 (пятьдесят семь тысяч восемьсот семнадцать) руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 1934 (одна тысяча девятьсот тридцать четыре) руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 1934 (одна тысяча девятьсот тридцать четыре) руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов